山水潤城項目位于瀑布公園旁邊，目前瀑布公園已經(jīng)開放，瀑布公園旁邊的幾個項目都開始將售價上調，而山水潤城項目的銷售價格不增反降。山水潤城為瀑布公園版塊唯一的蝶式建筑，山水潤城的戶型偏小，為兩房到三房，適合剛需者。山水潤城依靠瀑布公園、盤龍江，有著優(yōu)質的生態(tài)資源優(yōu)勢，是一個宜居地，但是項目自身和周邊的配套目前還不完善，業(yè)主生活不是很便利。
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山水潤城實景圖
項目產(chǎn)品評價
山水潤城項目為蝶式建筑，相比塔樓來說其戶型設計更佳，整體上來說采光、通風方面要好。山水潤城目前在售的戶型都比較方正，均帶有陽臺，采光還不錯。項目公攤在20%左右，屬于正常范圍，不過項目有半贈送和全贈送面積，得房率高。項目的劣勢在于項目自身配套的缺乏，項目內僅有2000平米商業(yè)，配套不足。
地段和交通評價
山水潤城所在地段瀑布公園版塊是北市區(qū)一路向北發(fā)展的延伸，瀑布公園的建設使得整個片區(qū)的人氣旺盛起來，越來越多的人知道瀑布公園，隨著瀑布公園的建設和開放，片區(qū)將改變之前的冷清面貌，逐漸發(fā)展起來。周邊幾個綜合體項目的建設也使得片區(qū)的生活配套、教育配套等逐漸完善，未來盤龍區(qū)政府還將搬遷至此，片區(qū)發(fā)展的機遇較大。
山水潤城周邊道路
項目周邊的交通目前還不發(fā)達，公交車次比較少，不過項目周邊道路倒是早已通車，可直達北京路和灃源路，對于有車一族來說，交通也還是比較方便的。
開發(fā)商與合作伙伴報告
山水潤城的開發(fā)商為云南盤龍潤城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司為龍宇地產(chǎn)旗下公司，龍宇地產(chǎn)目前正在開發(fā)的項目有潤城、長水航城等。山水潤城的施工單位為云南建工集團二公司和三公司，云南建工為大型國企，在建筑方面有著多年的施工經(jīng)驗，建筑質量也有保障。
市場評價
山水潤城周邊環(huán)境
山水潤城之前就已經(jīng)為準現(xiàn)房，幾年9月開盤銷售，但項目的宣傳不是很多，項目開盤均價為7500元—7800元/平米，目前瀑布公園開放，周邊不少樓盤都開始調高售價，山水潤城的銷售價格卻降低，可見項目之前的銷售情況估計不是很好。瀑布公園開放后，到山水潤城售樓部看房的客戶也比起之前要多了不少，山水潤城目前還未交房，從外立面看，質感不如華潤中央公園。
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