共信時代廣場雖然占地面積不大，但項(xiàng)目綠化率高達(dá)46%，在二環(huán)內(nèi)都是比較罕見的超高綠化率項(xiàng)目。同時，項(xiàng)目還無縫連接一個20多畝的市政公園，自身還將打造1.1萬平米的綠色廣場、超5000平米的商務(wù)休閑綠色游園以及春夏秋冬四季恒美的主題樂園，其中還將特別設(shè)置晨跑小道、大型健身設(shè)施等，為業(yè)主和商務(wù)辦公人士營造一個舒適、健康的生活工作環(huán)境。

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共信時代廣場實(shí)景

對地段的評價

項(xiàng)目位處于南二環(huán)內(nèi)，而且是南市區(qū)的核心，是萬達(dá)商圈、南亞商圈、云紡商圈和盛高四大商圈的中心位置，包羅萬千繁華，項(xiàng)目也因此而具備了巨大的升值潛力，區(qū)位優(yōu)勢顯而易見。此外，項(xiàng)目位于一個生活成熟的片區(qū)內(nèi)，各項(xiàng)配套豐富且成熟，很是便利。不過從目前看，項(xiàng)目周邊環(huán)境有待改善。

對交通的評價

項(xiàng)目緊連著二環(huán)南路，周邊環(huán)繞著前興路、滇池路等城市交通主干道，交通通達(dá)性良好。不過，雖然南二環(huán)近在眼前，但從項(xiàng)目處卻不能直達(dá)南二環(huán)，而且項(xiàng)目被眾多老小區(qū)所包圍，距離城市主干道都有好幾百米的距離，因此平時出行并不方便。目前，距離項(xiàng)目最近的是云興路公交車站，但僅有兩路公交車可乘坐。稍遠(yuǎn)一些的是距離項(xiàng)目800多米的嚴(yán)家地公交車站，可乘車路線比較多，還可以直達(dá)市中心南屏街，只是到達(dá)公交車站需要步行十分鐘左右。

共信時代廣場周邊公交車站

開發(fā)商與合作伙伴報告

項(xiàng)目是由云南共信集團(tuán)打造的，云南共信集團(tuán)是一家集房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營管理、水利水電等為一體的多元化企業(yè)。項(xiàng)目的開發(fā)商云南創(chuàng)利房地產(chǎn)有限公司便是云南共信集團(tuán)旗下公司，該公司曾打造過昆明的城中村改造、個舊的房地產(chǎn)開發(fā)等，擁有一定的經(jīng)驗(yàn)。此外，項(xiàng)目的建筑施工方是十四冶建設(shè)集團(tuán)云南第四公司，該公司前身是中國有色十四冶第四建筑安裝工程公司，屬國有獨(dú)資企業(yè)，而且擁有多項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)，實(shí)力雄厚。

共信時代廣場實(shí)景

市場評價

對于項(xiàng)目來說，項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢給項(xiàng)目帶來了大量豐富且成熟的生活配套，極大的方便了未來業(yè)主的日常生活。不過，目前項(xiàng)目主推的是寫字樓產(chǎn)品，且項(xiàng)目處于四大商圈核心，有一定的市場。從項(xiàng)目自身來說，項(xiàng)目寫字樓特別設(shè)置了一系列是以中小企業(yè)可行、靈活又實(shí)惠的辦公戶型方案，門檻不高，為一些創(chuàng)業(yè)者提供了平臺。此外，項(xiàng)目寫字樓還特別設(shè)置了24小時商務(wù)服務(wù)中心，包括汽車租賃、秘書租賃、機(jī)票酒店預(yù)訂等服務(wù)，盡顯人性化關(guān)懷。

項(xiàng)目所處地段較為尷尬，距離一環(huán)二環(huán)都比較近，但銷售價格卻一降再降，去化速度卻不理想，主要是項(xiàng)目夾雜在昆明最大的老小區(qū)，永昌小區(qū)旁，進(jìn)入小區(qū)道路狹窄，又受二環(huán)噪音尾氣污染，鐵路緊鄰小區(qū)，故而不被市場看好。

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