大都是昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的首個商業(yè)項目。項目總共分為一期和二期，分別位于彩云北路與珥季路交叉口的西面與東面。其中一期占地面積為30多畝，整體體量也比二期小許多。當然，在進度上，一期也是最快的，一期已經(jīng)投入使用一段時間了。雖然項目現(xiàn)在主推的是二期產(chǎn)品，但項目二期所剩的產(chǎn)品也已經(jīng)不多，而且項目的商業(yè)體量比較大，有投資需求的購房者其實是可以考慮一下的。

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大都二期實景

銷售與價格情況報告

項目二期包括5棟高層和商業(yè)裙樓，其中一棟為星級酒店，兩棟為公寓，兩棟為寫字樓。目前，項目在售的產(chǎn)品僅剩寫字樓和商業(yè)。據(jù)了解，項目的兩棟寫字樓中，1棟為168米高的國際標準5A寫字樓，同時也是項目的標志性建筑。該棟寫字樓總層數(shù)為33層，1-8層為商業(yè)，其余均為寫字樓，單層層高為3.9-4.2米，大堂挑高10米，大堂面積為288平米，共配備有12部電梯和2部總裁專屬電梯。同時，該棟寫字樓外立面采用的是中空LOW-E窗玻璃，每層的公共部分裝修標準為80萬元，是一個高端的商務辦公空間�，F(xiàn)階段，該棟寫字樓僅剩45%左右的房源在售，寫字樓整層面積為1947-2007平米，單間、半層或整層購買都可以，均價為1.3萬元/平米，購房可享受5%-7%的優(yōu)惠。

大都二期沙盤

項目另一棟寫字樓為5棟“華盛頓公園”，總層數(shù)總層數(shù)為26層，單層層高為3.6米、3.8米、4米，配備8部電梯，為精裝寫字樓，目前在售房源還剩30%左右。該棟寫字樓整層面積為1570平米，均價為9800元/平米，現(xiàn)購房者可以享受3%-5%的優(yōu)惠。此外，項目購物中心的3層還剩有部分商鋪在售，剩余商鋪面積區(qū)間為20-60平米，價格區(qū)間為1.6-3萬元/平米，目前購買項目商鋪可根據(jù)總價享受1.5萬抵3萬、3萬抵5萬等團購優(yōu)惠。

大都二期實景

項目進展

在項目現(xiàn)場可以明顯看到，整個項目差不多已經(jīng)完工了，而且從11月30日起，項目已經(jīng)在陸續(xù)交房了。項目的景觀綠化已經(jīng)完工，目前僅有少部分樓梯還在做最后的整修。同時，在現(xiàn)場還可以看到，很多入駐的商家已經(jīng)在進行店面裝修，其中1樓的H&M、7樓的健身中心已經(jīng)裝修完畢，即將開業(yè)，只是由于現(xiàn)階段裝修的商家比較多，灰塵多，暫時關門而已。

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