園城位于昌源北路與科新路交叉口，地處高新商業(yè)板塊。園城項目總占地面積為147畝，建筑面積約51萬平米，規(guī)劃包含了寫字樓、商鋪和高層住宅。其中，整體規(guī)劃有8棟戶型面積為122-176平米的板式住宅，3棟94-131平米的點式住宅和兩棟99米高的商務寫字樓，配有一個18班的雙語幼兒園。目前，項目9、10、11棟有94平米和121平米的住宅出售。

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園城周邊配套

對地段的評價

園城地理位置優(yōu)越。項目周邊有豐富的教育資源：昆明理工大學津橋學院、昆明市第十四中學、高新一中、高新一小、瑞和小學等等；在醫(yī)療配套方面，項目周邊有西山區(qū)中醫(yī)院、延安醫(yī)院高新分院等；走出園城社區(qū)，還能享受到沃爾瑪、家悅購物公園等成熟商業(yè)配套，居住條件十分便利。

對交通的評價

園城實景圖

園城項目周邊自駕出行條件成熟，海源北路、昌源中路、滇緬大道、二環(huán)西路、人民西路、科開路、科新路等多條城市干道構筑出豐富的立體路網(wǎng)，可快速通往東西南北各個方向，且該片區(qū)私家車較少，路況好，不存在堵車現(xiàn)象。距離項目較近的3個公交站點是科園路站、科發(fā)路站和黑林鋪站，116路、K13路、138路、7路、55路、146路等近十條公交線路途徑周邊。另有規(guī)劃中的地鐵7號線貫穿整條昌源路，項目與地鐵3、4號線的距離也不遠，整體出行條件不錯。

開發(fā)商與合作伙伴報告

園城由云南城投投資開發(fā)。作為云南本土唯一的國有房地產(chǎn)上市企業(yè)，云南城投在土地一二級開發(fā)市場均取得了不錯的成績。經(jīng)過多年深耕，公司業(yè)務涉及醫(yī)療、教育、金融、酒店、地產(chǎn)等多個領域。作為云南本土知名開發(fā)房企，云南城投先后開發(fā)了融城金階、融城優(yōu)郡、昆明湖、森林湖等知名項目，開發(fā)經(jīng)驗豐富，實力雄厚。

市場評價

園城效果圖

園城自身優(yōu)勢在于居住品質。項目住宅主要以板式為主，從業(yè)主體驗的角度上來說比較舒適。且項目周邊居住氛圍較濃厚，配套也比較完善，宜居程度高。且項目住宅面積為94-176平米，以大戶型居多，項目層高為3米，開發(fā)商打造了一個更為舒適和寬敞的居住環(huán)境。同時，項目還配套有300米長的中庭園林和50畝元樂公園，將為業(yè)主開啟不一樣的公園居住體驗。適合一步到位或改善型的置業(yè)者。

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