萬科魅力之城項目是南市區(qū)占地近千畝的大盤，除了住宅，項目規(guī)劃有獨立的商業(yè)和學校，其中商業(yè)位于項目四期，目前還在規(guī)劃階段，尚未動工，商業(yè)總體量為40萬方。項目教育配套有三所公立學校，分別為官渡區(qū)幼兒園、東華小學、官渡六中，此外還將有兩所里幼兒園，涵蓋幼兒園至高中各階段，滿足業(yè)主子女上學需求。另外，除了獨立的商業(yè)地塊，項目一期還規(guī)劃有住宅底商，能夠滿足業(yè)主各種生活需求。

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萬科魅力之城周邊社區(qū)商業(yè)

項目周邊配套

項目位于廣福路與昆洛路交叉口，緊鄰新螺螄灣國際商貿城，靠近新亞洲體育城，周邊商業(yè)氛圍十分濃厚。新螺螄灣作為一個大型商品批發(fā)交易市場，每天人流量非常大，里面匯集了各種購物店，周邊餐館、銀行、娛樂城、賓館等云集，可為周邊居民生活帶來方便。此外，項目正對面為子君村公租房片區(qū)，藥店、超市、餐館、菜市場等應有盡有。

萬科魅力之城周邊配套圖

周邊項目與同類項目報告

萬科魅力之城周邊在建項目不是很多，最近的有領秀星辰園，兩個項目距離非常近，萬科魅力之城一期和星辰園相距不過幾十米。領秀星辰園是新亞洲體育城第八期，總共有19棟住宅，產品主要偏向剛需，價格也比較具有競爭力，兩個項目產品相似，只是星辰園是毛坯交房，魅力之城精裝交房，因此價格也不太一樣，但總體差別不大。此外，魅力之城對面還有一個萬科的項目公園里，兩個項目產品和價格都差不多，均是裝修交房，公園里銷售價格7500-8600元/平米，目前建至二期，因為是同一個開發(fā)商，所以不存在競爭關系。

萬科魅力之城周邊實景

周邊環(huán)境變化報告

萬科魅力之城位于廣福路與昆洛路交叉口處，緊鄰廣衛(wèi)立交，西至彩云北路，南臨廣福路，四周被道路環(huán)繞，出現很方便，項目距離地鐵站新亞洲體育城站大概一公里左右，從項目門口即可坐公交到達，或者走路只需10多分鐘的路程，乘坐地鐵到昆明主城區(qū)和呈貢區(qū)都很方便。項目西側為子君村欣景花園，北邊為領秀星辰園、星宇園等，南邊廣福路對面為新螺螄灣，周邊無論是居住氛圍還是商業(yè)氛圍均比較濃厚。

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