萬科魅力之城是萬科集團(tuán)在南市新螺螄灣片區(qū)投資打造的住宅項(xiàng)目，總共分為4期開發(fā)，其中前三期為住宅，第四期為商業(yè)。項(xiàng)目開盤時(shí)間較早，一期2013年就已經(jīng)開盤，此后在2014年陸續(xù)推出二期和三期。截止目前，一期已經(jīng)全部賣完，年底即將交房；項(xiàng)目二期也所剩不多，目前主推三期。魅力之城銷售價(jià)格一直比較穩(wěn)定，均價(jià)一直維持8000元左右，這樣的價(jià)格在所在片區(qū)還算比較正常，而且精裝交房，銷售情況不錯(cuò)，項(xiàng)目曾多次釋放漲價(jià)信息，對(duì)市場(chǎng)信心十足。

萬科魅力之城項(xiàng)目售樓部

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

萬科魅力之城位于廣福路與昆洛路交叉口處，新螺螄灣國際商貿(mào)城對(duì)面，整個(gè)項(xiàng)目總占地968畝，共分為四期、10個(gè)地塊來開發(fā)，其中前三期為住宅，第四期為商業(yè)，小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有學(xué)校等公共配套，總建筑面積約37.6萬平米。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)主要偏向剛需，兩房和三房占主體，精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主接房之后拎包即可入住，省去后期裝修的煩惱。項(xiàng)目目前建至三期，規(guī)劃中的四期為純商業(yè)，商業(yè)體量達(dá)40萬方，能夠滿足業(yè)主各種需求。

萬科魅力之城項(xiàng)目沙盤

銷售與價(jià)格報(bào)告

項(xiàng)目一期已經(jīng)全部賣完，一期包括6棟回遷房和6棟商品房；二期也只有100多套在售，主要集中在第5棟，戶型包括81平米、88平米和105平米；目前項(xiàng)目主推三期，三期目前首期推出2棟和3棟，戶型包括87平米、101平米、103平米、114平米、128平米兩房和三房，梯戶比為4梯9戶和4梯10戶，目前項(xiàng)目整體優(yōu)惠后銷售價(jià)格為7500-9000元/平米。此外，項(xiàng)目車位在售，價(jià)格為11-13萬/個(gè)。

萬科魅力之城二期實(shí)景

施工進(jìn)度報(bào)告

魅力之城目前建至第三期，其中一期已經(jīng)全部是現(xiàn)房，包括回遷房和商品房，現(xiàn)在只是在少量后期收尾施工，內(nèi)部裝修也已經(jīng)完成，今年年底即將交房。項(xiàng)目二期只有6棟，三期有9棟，33-34層不等，目前也全部封頂，但是還沒有外立面施工，據(jù)了解，項(xiàng)目二期預(yù)計(jì)2016年6月份交房，三期則計(jì)劃2016年年底交房。目前四期商業(yè)還在規(guī)劃，還沒有動(dòng)工。項(xiàng)目配套學(xué)校也在建設(shè)之中，預(yù)計(jì)明年9月份即可交付使用。

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