中海錦苑主打住宅產(chǎn)品，項目的板房及蝶式高層舒適度較高，項目的園林景觀計劃打造成紐約中式風(fēng)情風(fēng)格，綠化部分以大喬木為主，并實現(xiàn)“四季花開”的美景，配以噴泉、音樂廣場等元素，園林綠化質(zhì)量不錯。不過，項目的2167套房源僅配2156個車位，日后車位可能不夠用。中海錦苑還計劃建設(shè)1所幼兒園，置業(yè)顧問介紹，按片區(qū)劃分，項目業(yè)主的孩子能到紅云小學(xué)及昆明師專附小就讀。

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中海錦苑附近的低矮建筑及餐館

中海錦苑地塊緊鄰龍泉路，項目周邊的生活配套主要集中在南北兩側(cè)，項目以南的龍泉路沿線有多家餐館和小超市，昆明師專附小就在項目百米范圍內(nèi)，龍泉路與紅云路交叉口是一個農(nóng)村信用社。不過，從紅云路與龍泉路交叉口到項目現(xiàn)場的幾百米范圍內(nèi)，其沿線的建筑低矮破舊，飯店就餐環(huán)境較差，小超市面積不大。

中海錦苑地塊一旁的公交站臺

周邊項目及同類項目報告

龍泉路沿線、中海錦苑周邊的地產(chǎn)項目不少。不過，距其最近的曦園現(xiàn)僅剩別墅在售，曦園的疊加別墅均價一萬多，相比下來，中海錦苑的板式住宅價格較高，雖說是精裝交房，且中海的開發(fā)商實力更強，但曦園的產(chǎn)品類型——別墅聽起來更上檔次。

若論實力相當(dāng)、產(chǎn)品質(zhì)量也較高的項目，距中海錦苑有一定距離的綠城春江明月同時規(guī)劃了十余棟高層住宅，春江明月的開發(fā)商及物業(yè)公司均是品牌企業(yè)，在業(yè)界的知名度較高，口碑也十分不錯，由其打造的住宅產(chǎn)品舒適度較高。據(jù)介紹，綠城春江明月計劃在12月開盤，屆時，兩個項目有一定競爭力。

中海錦苑對面的長蟲山

外部環(huán)境報告

中海錦苑項目周邊有天驕北麓、和諧世界、華龍人家等成熟小區(qū)，同時，項目以南還有中海未來的四號作品，隨著中天城、曦園等新建項目投入使用后，片區(qū)的居住環(huán)境會有一定改善。站在中海錦苑所在地塊，轉(zhuǎn)過頭就能看到不遠處的長蟲山，白龍寺、黑龍?zhí)豆珗@、昆明植物園、月牙塘公園均距項目不遠，業(yè)主閑暇時間有了好去處。項目附近還有紅云醫(yī)院及昆明市第一人民醫(yī)院業(yè)主看病方便。

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