要說滇池明珠廣場項目住宅的外觀，小編個人還是比較喜歡的，與同區(qū)域色彩較重的實力心城和惠景園住宅外立面相比是比較小清新的，且以山茶花設計理念而打造的山茶花樓頂也是區(qū)域內(nèi)的首創(chuàng)，值得贊揚一番。不過項目外立面中有白色涂料的區(qū)域，這些部位在長時間的風吹日曬下，難免會發(fā)黃或是出現(xiàn)其他的情況，到時候外立面觀感或許會大打折扣。

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滇池明珠廣場項目外立面近景

此外，項目在住宅外圍規(guī)劃了寫字樓，寫字樓一般外立面都會采用玻璃幕墻，其對光的放射是較強，這一點從現(xiàn)在一起已呈現(xiàn)的寫字樓反光現(xiàn)狀就能看出。玻璃幕墻反光，那么光害是自然少不了的，對老人及小孩眼睛的保護是不利的，故而購買寫字樓附近的樓層需要謹慎考慮。

就戶型來看，滇池明珠廣場項目有A,B兩個大類戶型，種類較多，且戶型也都較大，是改善型置業(yè)的不錯之選。但不論哪類戶型，都有全贈送飄窗和半贈送陽臺，A類戶型最大贈送面積達25平米，B類戶型贈送面積最大達12平米。此外，大多數(shù)戶型都較為方正，臥室集中，動靜功能分區(qū)明顯，多數(shù)戶型做到了明廚明衛(wèi)。

滇池明珠廣場地理圖

對地段的評價

滇池明珠廣場坐落在呈貢新區(qū)內(nèi)的核心區(qū)域，周邊道路通達，有地鐵在側，交通是十分便利的。在各類項目落地建成的情況下，片區(qū)內(nèi)的人氣愈加旺盛，且會隨著時間的推移，不斷向著好的方向發(fā)展。

交通評價

地鐵1號線的A,B,C,D四個出口距離滇池明珠廣場都是十分的近，不論從哪個口出來步行一小段路就能到達項目，其中距離項目最近的站點是駝峰街D出口和C出口。在項目門口經(jīng)過且�？康墓卉囘€有Z8,218路，但還需繼續(xù)完善公共交通系統(tǒng)。

滇池明珠廣場實景

開發(fā)商與合作伙伴報告

滇池明珠廣場項目的施工方是云南建工，是在云南建工集團總公司基礎上，愛2009年11月經(jīng)云南省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會批復改制而成，經(jīng)營范圍廣闊，且前后獲得過多項獎勵。項目的開發(fā)商是昆明發(fā)展投資集團，是昆明市屬國有獨資公司，涉及領域包括土地一級開發(fā)整理，城市基礎設施建設，高端物業(yè)，城市公共資源經(jīng)營，金融等多個領域。物業(yè)管理公司為中林物業(yè)，物業(yè)費為1.5元/平米/月。

市場評價

截至目前，盡管滇池明珠廣場項目的售價較高，但其在售的房源也已售出一半以上，踩盤當日恰好遇到前來看房的置業(yè)者，而在置業(yè)者提出要進入工地看房后，滇池明珠廣場的工作人員也大方的找好安全帽，帶領看房者進入工地看房。所以，就目前的情況來看，項目選擇在主體工程完成后才對外開盤發(fā)售，且現(xiàn)金也無負面事件和評價，可見其市場認可度應該不會太差。

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