滇池明珠廣場項目位于呈貢新區(qū)彩云南路和駝峰街交匯處，項目是目前昆明樓市中較常見的城市綜合體，先后分三個期開發(fā)，一期為商業(yè)，寫字樓加住宅，二期和三期則有公寓，裙樓商業(yè)，寫字樓，酒店等。滇池明珠廣場項目正在開發(fā)的是其一期產品寫字樓，寫字樓底商，普通住宅，且工程進度已接近尾聲，年底交付，二期預計在明年中旬動工。
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滇池明珠廣場效果圖
項目產品介紹
作為一個城市綜合體，滇池明珠廣場項目的總建筑面積達112.8萬平米，占地217畝，體量較大。項目北面是七彩云南第壹城，沐春湖，新行政中心；項目南面是昆明市中醫(yī)醫(yī)院和回回營；項目東面則是昊龍大成金融商務中心和行政中心新都昌商業(yè)廣場。滇池明珠廣場項目二期規(guī)劃恰好正對彩云南路，與昊龍大成等項目對望，三期正對駝峰街與七彩云南第壹城對望。二期和三期形成一個半包圍結構，把一期住宅與主要干道相隔。
滇池明珠廣場項目實景
銷售與價格報告
由于滇池明珠廣場項目目前正在開發(fā)建設的是一期住宅，其銷售的也是一期住宅，共8棟，梯戶設計以3梯6戶居多，其中第9棟是2梯4戶，且戶型面積比較大。9棟以A類大戶型房源為主，面積區(qū)間209—245平米，均價7300元/平米；其余在售的7棟，8棟，13棟，是以B類戶型為主的小戶型房源，面積區(qū)間87—172平米，均價6000元/平米。由于現階段大多數看房者對大戶型的需求較少，故而目前最好銷售的是B類小戶型，在售房源已售出60%，現剩余40%可售。
滇池明珠廣場項目實景
項目工程進度報告
一直以來，滇池明珠廣場項目的建設步伐是比較穩(wěn)健的，項目一期住宅和寫字樓的工程均已接近尾聲。自上而下的外立面施工已接近地面，且部分住宅外立面是已經結束了施工。寫字樓外立面出現，藍色玻璃目前對光的反射直接投到了一旁的住宅外立面上，看著亮晃晃的。寫字樓裙樓商業(yè)還在進行外立面施工，社區(qū)內綠化也在同步進行，一眼望過去，現在社區(qū)內的灰塵還比較大。
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