由于第7街區(qū)項目是一個純商業(yè)體，故而項目內(nèi)沒有教育，醫(yī)療，遠(yuǎn)動等常見配套。第7街區(qū)項目自帶的公寓底商是未來公寓住戶最近的商業(yè)配套，目前第7街區(qū)商業(yè)部分的招商情況樂觀，已有較多品質(zhì)不錯的商家，如香港嘉禾影院，百騰數(shù)碼，季季紅，及品牌服飾，日新達(dá)超市，蘋果手機(jī)專賣店等，而商業(yè)主力商家未來大都是分布在6#—10#的底商，這幾棟公寓恰好正對昆明理工大學(xué)的正門。

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第7街區(qū)周邊商業(yè)街景

周邊配套

就周邊配套而言，第7街區(qū)周邊分布著昆明理工大學(xué)，云南師范大學(xué)，呈貢實驗學(xué)校，云南師范附屬中學(xué)小學(xué)等許多學(xué)校，教育配套十分豐富，就讀學(xué)生眾多，對第7街區(qū)這樣的純商業(yè)項目來說，可以提供源源不斷的消費(fèi)力。第7街區(qū)項目周邊一公里范圍內(nèi)還分布著兩條十分熱鬧的商業(yè)步行街和一個商業(yè)廣場，但體量不大，分別是項目背面的柏枝營商業(yè)步行街，大學(xué)城新天地商業(yè)步行街（學(xué)生習(xí)慣叫做聚賢街）和大學(xué)城新天地商業(yè)廣場。受限于學(xué)生僅有的消費(fèi)水平，兩條商業(yè)街和商業(yè)廣場形成了獨特的消費(fèi)氛圍，以小吃，地攤類居多，體量不大，但業(yè)態(tài)豐富，KTV和電影院也是學(xué)生們愛去的娛樂場所。

但美中不足的是，大學(xué)城有眾多的高校學(xué)子，雖然每個學(xué)校都建有校醫(yī)院，但學(xué)區(qū)內(nèi)的醫(yī)療資源是比較缺乏的，大型的診所，藥店，和專業(yè)的醫(yī)院數(shù)量較少，面對一些重大事故或者突發(fā)疾病還難以及時應(yīng)對，各校醫(yī)院一般也不愿觸碰重病患者，作為在大學(xué)城生活四年的小編也是深有感觸。

第7街區(qū)周邊的同類項目涌鑫哈佛中心

周邊項目與同類項目報告

說到第7街區(qū)周邊同類項目，不得不提的是距離云南師范大學(xué)較近的涌鑫哈佛中心，兩個項目目前在售在建的均是公寓產(chǎn)品，但價格相差較大，涌鑫哈佛中心一直以來都是5字頭房價，而第7街區(qū)則有6字頭，7字頭的價格，相比而言，第7街區(qū)公寓價更高。但就體量而言，第7街區(qū)卻不能與涌鑫哈佛中心這樣的城市綜合體抗衡，而目前第7街區(qū)是勝在了周邊高校環(huán)繞人氣更旺方面。不過未來地鐵1號線支線和新南站開通后，大學(xué)城片區(qū)內(nèi)人流量將得到擴(kuò)充，涌鑫哈佛中心和第7街區(qū)將共同為來往人員和常住人員服務(wù)。

第7街區(qū)項目周邊環(huán)境

周邊環(huán)境變化報告

第7街區(qū)項目在大學(xué)城內(nèi)，片區(qū)內(nèi)最大的變化莫過于寒暑假與開學(xué)期間形成的鮮明對比，現(xiàn)在正處開學(xué)期間，第7街區(qū)周邊是非常熱鬧的，項目前后兩條商業(yè)步行街關(guān)顧者是部分白天和黑夜的，不過夜晚人會更多些。項目1棟公寓樓靠近聚賢街和云南師范大學(xué)，聚賢街是未來通往新南站的一條路徑，目前由于新南站施工的原因，聚賢街至龍?zhí)渡椒较蚵范伪粐鷵跗饋�，一段時間內(nèi)不能通行。

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