上周（2月20日-26日），時(shí)代之窗、金地悅天下、博鼎第7街區(qū)、時(shí)代俊園等項(xiàng)目的來(lái)電咨詢量比較高。細(xì)看之下，發(fā)現(xiàn)這些項(xiàng)目的地段都比較好，時(shí)代之窗位于環(huán)城北路邊稀缺地段；金地悅天下地處南二環(huán)邊，臨近萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；博鼎第7街區(qū)是離昆明高鐵站最近的樓盤之一，蘊(yùn)藏著較大的商業(yè)價(jià)值；時(shí)代俊園距離地鐵1號(hào)線最后一個(gè)站約1公里左右，出行比以前更為便捷。

項(xiàng)目：金地悅天下

地址：昆明滇池路口金牛小區(qū)旁

價(jià)格：成交價(jià)12000-12500元/平方米

金地悅天下實(shí)景

金地悅天下地處滇池路口金牛小區(qū)旁，地處南二環(huán)邊，地段較好；同時(shí)，金地悅天下與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相隔1公里左右，可近距離享受萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的相關(guān)配套。

金地悅天下分四期開發(fā)，一期已經(jīng)交付，二期還有100多套房源在售，三期、四期則尚未動(dòng)工。二期住宅當(dāng)中，第4棟、第5棟還有房源在售，其中第4棟住宅為3梯9戶，住宅面積為75-122平方米；第5棟住宅為2梯6戶，住宅面積為88-142平方米，成交價(jià)在12000-12500元/平方米之間，項(xiàng)目可使用公積金貸款。

項(xiàng)目：時(shí)代之窗

地址：盤龍區(qū)聯(lián)盟路西段

價(jià)格：均價(jià)9800元/平方米

時(shí)代之窗實(shí)景圖

時(shí)代之窗地處盤龍區(qū)北京路邊聯(lián)盟路西段，是一環(huán)邊稀缺地段的樓盤。時(shí)代之窗2011年就啟動(dòng)了建設(shè)，但其間多次停工，以至于至今還在建設(shè)當(dāng)中。所幸的是，項(xiàng)目自2015年復(fù)工以來(lái)，工程穩(wěn)步進(jìn)行，目前住宅已經(jīng)封頂，寫字樓也已建至20多層。

時(shí)代之窗有64平米、86平米、88平米、112平米、247平米5個(gè)戶型，目前在售的戶型已不多，均價(jià)在9800元/平方米左右。購(gòu)買項(xiàng)目住宅按揭優(yōu)惠3%，全款優(yōu)惠4%。相對(duì)于中房路易公元等一環(huán)邊的樓盤來(lái)說(shuō)，中房路易公元均價(jià)預(yù)計(jì)為13500-15000元/平米，相比之下，時(shí)代之窗的價(jià)格更親民。

項(xiàng)目：博鼎第7街區(qū)

地址：呈貢聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處

價(jià)格：59平方米戶型均價(jià)6500元/平米，64平方米戶型7800-8100元/平米

博鼎第7街區(qū)實(shí)景

博鼎第7街區(qū)距離高鐵南站的直線距離在1公里左右，是離高鐵南站最近的樓盤之一。博鼎第7街區(qū)為商業(yè)項(xiàng)目，產(chǎn)品包含了公寓、商業(yè)等。去年年底，博鼎第7街區(qū)A1地塊正式交付業(yè)主，隨著高鐵的開通，博鼎第7街區(qū)的業(yè)主也將創(chuàng)造第一批財(cái)富。據(jù)悉，目前，喜瑪特超市、楚湘影院、如家酒店等商家已經(jīng)入駐項(xiàng)目。

現(xiàn)階段，博鼎第7街區(qū)僅剩少量公寓和商鋪在售。其中，公寓還有59平方米、64平方米兩個(gè)戶型，59平方米戶型為4梯28戶，均價(jià)為6500元/平米；64平方米戶型為4梯26戶，價(jià)格為7800-8100元/平米，購(gòu)買項(xiàng)目公寓交1.5萬(wàn)抵3萬(wàn)。博鼎第7街區(qū)商鋪為裙樓商業(yè)，在售商鋪面積為60-300平方米，價(jià)格10000-70000元/平方米。

項(xiàng)目：時(shí)代俊園

地址：呈貢雨花片區(qū)月馬路和云南白藥街交匯處

價(jià)格：均價(jià)5600元/平方米

時(shí)代俊園實(shí)景

時(shí)代俊園距離地鐵1號(hào)線終點(diǎn)站約1公里，地鐵開通之后，項(xiàng)目業(yè)主出行就方便多了。春節(jié)前，時(shí)代俊園剛開盤推出一批車位和部分住宅，春節(jié)后，又于2月26日再次開盤推售了一批住宅。該批住宅為項(xiàng)目的珍藏觀景房，戶型面積為75-222平方米，3-5房設(shè)計(jì)，均價(jià)5600元/平方米，購(gòu)房全款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%。據(jù)介紹，時(shí)代俊園開盤僅1小時(shí)的時(shí)間，推出的房源就基本售罄，開盤日銷售額過億，銷售情況比較良好。

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