公園1903是一個主打洋房和別墅的高端居住項目，是滇池度假區(qū)占地面積達1500的大盤。截至目前，項目一期已經交房入住一年多的時間，二期也即將交房，項目三期也基本處于封頂階段，一個成熟的居住社區(qū)已經基本呈現(xiàn)。雖然項目比較高端，銷售價格較高，但是自推出以來銷售情況很好，去化情況明顯，目前已經交房的一期已經全部賣完，二期洋房和別墅也所剩不多，而目前還沒有開盤的三期也較受市場親睞，行情看好。

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公園1903項目沙盤

項目產品介紹

公園1903位于滇池度假區(qū)內，廣福路與滇池路之間，居住環(huán)境較好。項目占地面積約為1500畝，其中約有一半的面積規(guī)劃為公園配套和商業(yè)，住宅面積僅占一半。按照規(guī)劃，整個項目分為三期開發(fā)，其中一期產品已經全部賣完，并且交房入住已經一年多的時間，目前在售產品為二期，二期包含洋房和別墅兩種類型，目前均已經是現(xiàn)房呈現(xiàn)，艱難年底即可交房。項目三期為純別墅，約有200余套房源，目前三期還沒有開盤，不過都已經處于封頂階段。項目整體開發(fā)即將完成。

公園1903項目營銷中心

銷售與價格情況報告

項目一期已經賣完交房一年多了，目前項目主推二期洋房和別墅，其中洋房包括85-250平米的戶型區(qū)間，最小兩房，最大為四房三廳兩衛(wèi)兩廚的大平層。目前二期洋房還有30套左右，所剩不是太多，銷售價格1.3萬-2.4萬/平米，沒有優(yōu)惠。二期別墅還有十幾套在售，面積區(qū)間220-270平米，加上地下空間可使用面積區(qū)間450-520平米。目前別墅的銷售價格區(qū)間700萬-900萬/套。項目三期為純別墅，目前還沒有開盤，開盤時間還沒有出臺，銷售價格等信息暫無。

公園1903在售二期實景

施工進展

項目一期已經交房入住一年多的時間，目前居住環(huán)境已經很成熟，居住率已經很高。項目二期目前已經全部是現(xiàn)房，現(xiàn)在在做后期綠化等工程，收尾工程已經不多，施工進展較快，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目二期將于今年年底（12月30日）前交房。還沒有開盤銷售的項目三期別墅目前也都封頂，在外墻施工，交房時間要到明年，具體時間還沒定。項目配套中央水景公園目前還是圍擋施工，整個項目工程進度較快，施工進展也較順利。

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