公交方面，中海錦苑周邊1公里范圍內(nèi)有4個(gè)公交站臺(tái)，途徑公交車僅5輛左右；綠城春江明月周邊800米范圍內(nèi)有兩三個(gè)公交站臺(tái)，但途徑公交有十余條，選擇更豐富。地鐵方面，中海錦苑周邊1公里范圍內(nèi)尚未開通地鐵，春江明月附近600米左右距離已有羊腸村地鐵站；論駕車，中海錦苑毗鄰的是龍泉路和紅園路，出行還算方便；但春江明月周邊匯集了小康大道、盤江西路、紅園路和北京路，自駕更有優(yōu)勢(shì)。

中海錦苑戶型圖

綠城春江明月戶型圖

看戶型

中海錦苑占地僅80畝，總建面30萬方，規(guī)劃有12棟住宅，包括8棟44層蝶式和4棟15-18層的板式住宅，蝶式為3梯6戶設(shè)計(jì)，板式為2梯3戶設(shè)計(jì)，據(jù)項(xiàng)目的戶型圖展示，76㎡的兩室戶型為雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，客廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)，廚房通透采光；106㎡的3室戶型格局方正，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，臥室通風(fēng)采光，廚房連接陽(yáng)臺(tái)；95㎡的三室戶型客廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)，通透明亮，廚房連接陽(yáng)臺(tái)，設(shè)入戶玄關(guān)……綜合來看，中海錦苑所有戶型設(shè)計(jì)方正，房間通透采光，舒適度較高。

綠城春江明月占地86畝，總建面39萬方，規(guī)劃了15棟30-33層的純板式住宅，2梯2戶到2梯6戶設(shè)計(jì)，面積為78-141㎡，且住宅外立面材料1-3層為干掛石材，厚重感極強(qiáng)。據(jù)戶型圖展示，春江明月78㎡的兩室戶型格局方正，客廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)，主臥及客廳南向采光，房?jī)r(jià)通透明亮；106㎡的3房戶型客廳通透明亮，兩個(gè)臥室為南向采光，舒適度高。綜合來看，項(xiàng)目所有戶型設(shè)計(jì)均比較方正，且戶戶朝南，部分戶型為3面采光。除了部分戶型的廚房和衛(wèi)生間采光面小，項(xiàng)目的住宅整體舒適度高。

中海錦苑售樓部實(shí)景

比價(jià)格

中海錦苑76-119㎡的住宅在售中，均價(jià)在8000-9500元/㎡之間，綠城春江明月尚未開始推售，但項(xiàng)目的預(yù)計(jì)均價(jià)在8500-9500元/㎡左右。

綠城春江明月售樓部實(shí)景圖

談工程進(jìn)度

中海錦苑在2014年6月拿地，并于今年2月過規(guī)開始施工，9月獲得第一張預(yù)售證，項(xiàng)目從拿地到推售的推進(jìn)速度非常快。目前，項(xiàng)目有三棟住宅已經(jīng)建至地面16層左右，整體交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2017年年底。綠城春江明月是綠城與國(guó)福地產(chǎn)的聯(lián)姻作品，一個(gè)是開發(fā)商自己拿地建設(shè)，一個(gè)是扮演代建角色，中間的過程也大不相同，所以，綠城自傳言入昆到一號(hào)作品售樓部開放期間醞釀了很久，春江明月于8月30日開放售樓部揭開神秘面紗，目前的工程進(jìn)度仍處于做地下室階段，項(xiàng)目計(jì)劃的交房時(shí)間為2018年6月30日。

小結(jié)

綠城春江明月和中海錦苑的住宅產(chǎn)品有一定相似度，兩個(gè)項(xiàng)目均涵蓋板式住宅的同時(shí)，占地面積和總建面體量也很相近，且兩個(gè)項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)均比較方正，采光好、通風(fēng)佳，均規(guī)劃了一所幼兒園。不過，中海錦苑自拿地到面市一氣呵成，速度驚人，綠城春江明月卻是“千呼萬喚始出來”，中海錦苑的精裝房出售價(jià)比綠城春江明月的毛坯房預(yù)計(jì)均價(jià)低了很多，但未來的競(jìng)爭(zhēng)情況還得看綠城春江明月的具體售價(jià)。

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