華潤中央公園是華潤入昆的一號(hào)作品，項(xiàng)目體量不大，占地面積為93.38畝，是一個(gè)純住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目內(nèi)除了配建有一個(gè)公園和部分住宅底商外沒有其他配套。配建的公園面積達(dá)4.7萬平米，內(nèi)部還配有慢跑道、網(wǎng)球場(chǎng)等，生活十分愜意。不過項(xiàng)目的底商面積少，業(yè)主購物的選擇性小，還需依賴周邊配套，目前來說項(xiàng)目周邊配套不是很充分，業(yè)主的生活不是十分方便。

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華潤中央公園區(qū)位圖

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

華潤中央公園有高層、小高層和洋房幾種物業(yè)，其高度不一，使得整體的通風(fēng)個(gè)采光效果更佳，同時(shí)高層、小高層和洋房的配備使得項(xiàng)目的產(chǎn)品類型更豐富，剛需和改善型需求者都適合。項(xiàng)目內(nèi)部配建公園，社區(qū)的居住環(huán)境十分舒適，內(nèi)部商業(yè)配套較少，保證了居住的安靜和居住的品質(zhì)，不過也給業(yè)主的生活帶來一些不便。

地段和交通評(píng)價(jià)

北部山水新城是北市區(qū)一路向北發(fā)展的延伸，近年來發(fā)展速度也十分快，目前片區(qū)已經(jīng)有多家房企進(jìn)駐，開發(fā)的體量也較大。目前由于幾個(gè)項(xiàng)目還未完全開發(fā)，片區(qū)的商業(yè)配套較少，人氣也不旺，不過項(xiàng)目等到瀑布公園開放、幾大項(xiàng)目完成開發(fā)以及盤龍區(qū)政府搬入，整個(gè)片區(qū)的發(fā)展?jié)摿κ志薮蟆?/p>

華潤中央公園周邊公交站

交通方面，對(duì)與有車一族來說目前片區(qū)的交通十分便利，北京路、灃源路、杭瑞高速等多條道路圍繞，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。對(duì)于無車一族來說，項(xiàng)目周邊的交通還不是很方便，目前僅有Z1路和Z46路公交車經(jīng)過，而且車次較少，等待時(shí)間稍長。

開發(fā)商和合作伙伴介紹

項(xiàng)目開發(fā)商為華潤置地有限公司，華潤集團(tuán)成立于1938年，成立點(diǎn)在香港，是國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)直接管理，被列為國有重點(diǎn)骨干企業(yè)，是一家在香港注冊(cè)和運(yùn)營的多元化控股企業(yè)集團(tuán)。華潤置地是華潤集團(tuán)旗下的地產(chǎn)開發(fā)公司，截至目前，華潤置地已經(jīng)進(jìn)入中國52個(gè)城市，開發(fā)項(xiàng)目超過110個(gè)，產(chǎn)品線包括八大住宅產(chǎn)品線系列和三大持有物業(yè)。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

華潤中央公園周邊道路

華潤中央公園層次分明、戶型設(shè)計(jì)南北通透，得到了市場(chǎng)客戶的認(rèn)同。項(xiàng)目是純住宅項(xiàng)目，居住環(huán)境安靜、舒適，不過在片區(qū)配套不足的情況下，純住宅項(xiàng)目配套不足需要依賴周邊項(xiàng)目的配套也成為了短板，其高層住宅的售價(jià)在整個(gè)片區(qū)是較低的，因此項(xiàng)目也得到了市場(chǎng)的認(rèn)同。華潤中央公園目前還未交房，華潤入昆首作品質(zhì)如何還有待市場(chǎng)的檢驗(yàn)。

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