華潤中央公園位于北市區(qū)北部山水新城片區(qū)，是一個(gè)純住宅項(xiàng)目，由于項(xiàng)目的體量不大，占地面積僅有93畝，項(xiàng)目內(nèi)部還有公園，因此沒有太多的商業(yè)配套，僅有部分住宅底商，未來預(yù)計(jì)引進(jìn)生鮮超市和便利店供業(yè)主平時(shí)生活所需。項(xiàng)目周邊的配套不太充分，但幾個(gè)在建項(xiàng)目是綜合體項(xiàng)目，配建有商業(yè)街、電影院、酒店、購物中心等，華潤中央公園的業(yè)主可以與其共享配套。

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華潤中央公園配建的公園

項(xiàng)目自身和周邊配套

華潤中央公園的配套不多，最大的配套就是項(xiàng)目內(nèi)部的公園，公園內(nèi)還配套有網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)和跑道，居住起來十分舒適，項(xiàng)目內(nèi)配套有底商，預(yù)計(jì)有便利店和生鮮超市，業(yè)主平時(shí)買菜和購買生活用品還算方便，居住環(huán)境也比較安靜舒適。不過項(xiàng)目的配套相對(duì)缺乏，還需要依賴周邊配套，項(xiàng)目周邊有瀑布公園，瀑布公園建成后其會(huì)有不少的配套商業(yè)，另外周邊項(xiàng)目天宇瀾山、融城昆明湖為城市綜合體項(xiàng)目，華潤中央公園的業(yè)主可與其共享配套。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

華潤中央公園附近的瀑布公園

華潤中央公園項(xiàng)目與天宇瀾山、融城昆明湖、山水潤城幾個(gè)項(xiàng)目都位于北部山水新城瀑布版塊。天宇瀾山目前有高層住宅和洋房在售，天宇瀾山高層住宅優(yōu)惠后均價(jià)大約在7000元/平米左右，華潤中央公園高層優(yōu)惠后均價(jià)在6800元/平米，融城昆明湖高層住宅優(yōu)惠后也在7000元/平米左右，相比之下華潤中央公園更便宜一些，不過項(xiàng)目的配套不充分，并且其余兩個(gè)樓盤均為現(xiàn)房，距離瀑布公園也更近一些，因此競(jìng)爭還是較大的。即將開盤的山水潤城也增加了瀑布公園周邊樓盤的競(jìng)爭，不過周邊項(xiàng)目充分的配套也使得華潤中央公園受益。

周邊環(huán)境變化

華潤中央公園一角

華潤中央公園位于北部山水新城片區(qū)北京路延長線與竹園路的交叉口處，周邊幾乎沒有什么變化，步行15分鐘內(nèi)沒有任何的商業(yè)配套。不過目前瀑布公園已經(jīng)建得差不多了，瀑布公園將帶來一些商業(yè)，并且瀑布公園開放后，片區(qū)的人氣也會(huì)增加，未來發(fā)展也會(huì)更快。周邊天宇瀾山和融城昆明湖有大量的商業(yè)配套，等幾個(gè)項(xiàng)目建成后片區(qū)的配套也會(huì)完善起來。

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