云通嘉園位于東白沙河片區(qū)清裕路，東臨紫東尚苑和萬科白沙潤園項(xiàng)目，是云天化集團(tuán)職工房，有別墅、洋房和一棟獨(dú)立商業(yè)，目前對外出售。整個社區(qū)是一個純住宅社區(qū)，共有36棟，目前5—36棟于去年12月就已經(jīng)交房，當(dāng)時交房的部分為云天化集團(tuán)的職工房，1-4棟還未建成，云天化職工團(tuán)購后還剩余部分房源對外出售，洋房和別墅均有，其價格相比市場以及周邊同類項(xiàng)目的價格都要實(shí)惠不少。

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云通嘉園售樓部

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

云通嘉園位于東白沙河片區(qū)，東三環(huán)和繞城高速之間，西臨姑娘山，東臨萬科白沙潤園項(xiàng)目。整個項(xiàng)目地塊呈長方形，用地面積79277.57㎡（約118.92畝），總建筑面積171962.45平方米。項(xiàng)目共有36棟，有20棟7層的洋房、14棟4層的別墅，一棟獨(dú)立商業(yè)，一棟辦公樓。項(xiàng)目的容積率為1.29，綠化率為40.2%，是一個低容低密高綠化率的樓盤項(xiàng)目共有694戶，1161個車位。

銷售與價格情況報告

云通嘉園沙盤

云通嘉園售樓部工作人員介紹，項(xiàng)目有洋房和別墅兩種，洋房均為1梯2戶設(shè)計，總共有7層，單層的層高為3米，為毛坯房。購買首層可贈送等面積的地下室，購買頂層可贈送2.6米的閣樓。項(xiàng)目的洋房面積從89—143平米之間，標(biāo)準(zhǔn)層優(yōu)惠后價格大約在7000—8000元/平米之間，首層和頂層的價格大約在13000元/平米左右，一次性付清優(yōu)惠5個點(diǎn)，按揭優(yōu)惠2個點(diǎn)。

云通嘉園的別墅為疊加別墅，面積從143平米到207平米，分A、B兩種戶型，A戶型上下疊戶型面積203-207平方米，B戶型上下疊戶型面積143.95平方米。共四層，下疊包含地下室和1-2層，上疊包含3-4層和閣樓。優(yōu)惠后的價格在14000元/平米左右，比起市場上同類項(xiàng)目來說價格還是比較低的。云通嘉園的獨(dú)立商業(yè)為現(xiàn)在的售樓部，目前還未推出，價格也未定。

項(xiàng)目施工進(jìn)度報告

云通嘉園實(shí)景圖

云通嘉園5—36棟是現(xiàn)房，云天化集團(tuán)的職工房部分已經(jīng)交房，不過雖是現(xiàn)房對外出售的房源目前還未交房，交房時間也未確定，項(xiàng)目售樓部工作人員介紹應(yīng)該在一兩個月左右就會交房，1-4棟還在建設(shè)，交房時間還不清楚，已為現(xiàn)房的部分社區(qū)綠化、道路等均已經(jīng)做好，走進(jìn)社區(qū)就可感受到社區(qū)的高端品質(zhì)。社區(qū)內(nèi)綠化已經(jīng)成熟，空氣清新，沒有污染，也不嘈雜。

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