位于五華區(qū)人民西路與昌源中路交匯處的經(jīng)典明苑，是該片區(qū)唯一帶有雙公立學(xué)校配套的一個(gè)項(xiàng)目，自開(kāi)盤(pán)以來(lái)一路受到熱捧。面市至今，項(xiàng)目推出的6棟住宅均已售罄，目前僅剩第7棟樓王還有部分住宅在售，所剩房源不足百套。建設(shè)至今，經(jīng)典明苑項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，部分樓棟目前在做社區(qū)綠化收尾、周邊道路完善工程。項(xiàng)目1、2、3、4棟將在本月31日正式交房，5、6、7棟預(yù)計(jì)在今年9月30日交房。
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經(jīng)典明苑項(xiàng)目沙盤(pán)圖

項(xiàng)目介紹

經(jīng)典明苑項(xiàng)目總占地面積為135畝，建筑面積為36萬(wàn)方，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)1850戶(hù)，社區(qū)規(guī)模適中。項(xiàng)目規(guī)劃主體由7棟高層、超高層住宅和一棟寫(xiě)字樓組成。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目7棟住宅樓中的1-4棟為33層高層，5-7棟為44層超高層，戶(hù)型面積區(qū)間從43-179平米不等，涵蓋了絕大多數(shù)置業(yè)者的購(gòu)房需求。項(xiàng)目住宅梯戶(hù)比包括3梯6戶(hù)、3梯7戶(hù)和3梯8戶(hù)，配比還算合理，業(yè)主上下樓梯不會(huì)顯得擁擠。

在配套方面，經(jīng)典明苑項(xiàng)目的商業(yè)配套大約有1.5萬(wàn)方，分布在寫(xiě)字樓的1-5層，負(fù)一層為3000平米的生鮮超市，具體引入的其他商家目前還在洽談中。此外，項(xiàng)目配套有一個(gè)24班的公立小學(xué)紅旗小學(xué)和9班的昆明市第十五幼兒園。除了雙公立學(xué)校的配套亮點(diǎn)外，經(jīng)典明苑項(xiàng)目還具有雙公園配套的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目配建有一個(gè)中央水景公園和一個(gè)市政公園，總建面達(dá)2萬(wàn)多平方，綠化率超49%以上，居住舒適度較高。

經(jīng)典明苑項(xiàng)目效果圖

銷(xiāo)售與價(jià)格情況報(bào)告

經(jīng)典明苑項(xiàng)目已經(jīng)是尾盤(pán)在售，房源集中在第7棟樓王，目前正在認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)8月份最后一次開(kāi)盤(pán)，辦理20000元認(rèn)籌卡開(kāi)盤(pán)享5%優(yōu)惠。這批房源的戶(hù)型面積在80-179㎡之間，一共五類(lèi)戶(hù)型，分別為87㎡、90㎡兩房，136㎡三房，167㎡、178平米四房，目前住宅價(jià)格信息還未確定。

作為項(xiàng)目的樓王產(chǎn)品，從目前在售的幾個(gè)戶(hù)型來(lái)看，在戶(hù)型設(shè)計(jì)上具有一定優(yōu)勢(shì)。87㎡、90㎡兩房是剛需家庭的不錯(cuò)之選，136㎡三房戶(hù)型空間舒適，能夠滿足三世同堂的居住需求。167㎡和178㎡兩個(gè)大戶(hù)型也是項(xiàng)目的明星戶(hù)型，空間十分奢華大氣，可改造性強(qiáng)，是品質(zhì)居住者的不錯(cuò)之選。

經(jīng)典明苑項(xiàng)目實(shí)景圖

工程進(jìn)度報(bào)告

經(jīng)典明苑住宅部分目前已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，部分住宅目前主要在綠化收尾和社區(qū)道路鋪設(shè)工作，工程已經(jīng)接近尾聲。其中1、2、3、4棟將在本月31日正式交房，剩余樓棟預(yù)計(jì)在今年9月30日交房。項(xiàng)目的住宅外立面采用ART-DECO裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì)，主色調(diào)以黃色為主，看上去時(shí)尚亮麗，識(shí)別度較高。住宅外圍400米的綠色長(zhǎng)廊市政公園已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，綠意繞繞的公園已經(jīng)成了周邊居民休息散步的好去處。經(jīng)典明苑規(guī)劃的36層商務(wù)寫(xiě)字樓已經(jīng)封頂斷水，項(xiàng)目在今年3月份進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整，具體價(jià)格和戶(hù)型信息還未公布，何時(shí)開(kāi)盤(pán)還不得而知。

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