隨著螺螄灣批發(fā)市場(chǎng)整體搬遷至新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，曾經(jīng)名噪一時(shí)的老螺螄灣正式落幕，在同年螺螄灣商業(yè)片區(qū)也迎來(lái)了升級(jí)改造。正在建設(shè)中的螺螄灣中心可以說(shuō)是備受關(guān)注，項(xiàng)目極具地段優(yōu)勢(shì)，但周邊成熟商圈眾多，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也極為激烈。在昆明商業(yè)地產(chǎn)數(shù)量極具增加，甚至被指已趨飽和的狀態(tài)下，離開(kāi)了螺螄灣批發(fā)市場(chǎng)的支撐，升級(jí)后的螺螄灣中心是否還能續(xù)寫(xiě)之前老螺螄灣的繁榮，這還有待觀察。

螺螄灣中心區(qū)位圖

螺螄灣中心位于南壩路與環(huán)城南路的交匯處，老螺螄灣舊址。一環(huán)的區(qū)位，項(xiàng)目周邊發(fā)展成熟的小區(qū)眾多，且項(xiàng)目靠近昆明火車(chē)站、靠近云紡商圈、東寺街商圈等，就所處區(qū)位來(lái)看，螺螄灣中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)是十分明顯的。此外，螺螄灣中心周邊分布著環(huán)城南路、南壩路等主干道，分布著雙龍橋等公交站臺(tái)，A1路、44路、75路、24路、91路等公交路線經(jīng)過(guò)項(xiàng)目周邊，不管是自駕還是公交出行都是極為便捷的。

螺螄灣中心營(yíng)銷(xiāo)中心外實(shí)景

開(kāi)發(fā)商及合作伙伴報(bào)告

據(jù)了解，螺螄灣中心由昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司投資打造。該公司成立于2009年，注冊(cè)資本為5億，其主營(yíng)義務(wù)包括房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、酒店投資與經(jīng)營(yíng)、商品貿(mào)易等，是一家綜合型的現(xiàn)代企業(yè)。除負(fù)責(zé)螺螄灣中心的開(kāi)發(fā)建設(shè)外，螺螄灣中心后期的物業(yè)服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)都將由該公司自己來(lái)負(fù)責(zé)。此外，螺螄灣中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)由美國(guó)愛(ài)派建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司和云南省設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)單位共同擔(dān)任，建設(shè)則由國(guó)內(nèi)知名建筑企業(yè)中建三局來(lái)承擔(dān)。

螺螄灣中心周邊成熟小區(qū)

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

螺螄灣中心是一個(gè)集商貿(mào)、購(gòu)物、展覽展示、辦公、休閑娛樂(lè)、居住等多功能于一體的商業(yè)共同體。對(duì)商業(yè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，便捷的交通、較大的人流量和充足的購(gòu)買(mǎi)力是商業(yè)能夠繁榮的基礎(chǔ)，顯然，螺螄灣中心的商業(yè)具備繁榮的條件。而周邊商圈密布，在帶來(lái)激烈競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)也形成了濃厚的商業(yè)氛圍，對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)也是一大不可忽視的優(yōu)勢(shì)。此外，在產(chǎn)品規(guī)劃方面，就已知的資料來(lái)看，螺螄灣中心一期商業(yè)的規(guī)劃定位也十分清晰，2、3幢裙樓商業(yè)定位為主要針對(duì)20、30歲時(shí)尚品牌，5幢裙樓商業(yè)則為服裝配飾、6幢為兒童主體賣(mài)場(chǎng)。下沉式商場(chǎng)則集商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)、電玩城等多種業(yè)態(tài)為一體。清晰的產(chǎn)品定位無(wú)疑能使螺螄灣中心在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

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