剛于這個月完成170畝土地交易的老螺螄灣片區(qū)，又傳來了后續(xù)拆遷啟動的消息。

近日，西山區(qū)永昌街道舉行老螺螄灣城市棚戶區(qū)改造項目拆遷簽約儀式，涉及黃瓜營2期、3期以及云紡一小區(qū)的1500戶居民，活動當日就有118戶居民簽約，截至7月20日，已經(jīng)簽約800戶，預計國慶前可完成所有拆遷簽約工作，3年內可實現(xiàn)該地塊居民回遷。

老螺螄灣城市棚戶區(qū)改造項目近日舉行簽約儀式

老螺螄灣項目位于環(huán)城南路旁，地處昆明一環(huán)邊，因為是傳統(tǒng)商圈，拆遷工作量大、利益復雜，自2009年啟動片區(qū)改造以來，進展一直頗受矚目。

根據(jù)早先規(guī)劃，老螺螄片區(qū)的改造分為多個區(qū)塊分批先后進行，其中最早拆遷改造的螺螄灣批發(fā)市場片區(qū)，由于涉及到商戶搬遷、螺螄灣品牌使用權爭議等問題，進程頗為曲折，直到去年，在原螺螄灣批發(fā)市場基礎上開發(fā)的螺螄灣商業(yè)中心，才在引入大悅城后首期開業(yè)。至于其他10個早期拆遷的地塊，也即螺螄灣片區(qū)開發(fā)的第二階段，也曾遭遇投資人退出，拆遷難以為繼的局面，去年4月，老螺螄灣項目重啟社會投資人招標，由碧桂園、中糧、螺投組成的聯(lián)合體中標后，才算走上正軌。

本月，碧桂園、中糧、螺螄灣投資公司負責一級開發(fā)的地塊正式出讓，總共170畝的土地不出意外地由三家一級開發(fā)的企業(yè)聯(lián)合斬獲，螺螄灣城改的第二個片區(qū)也算到了收獲階段。

螺螄灣城改第二階段涉及螺投片區(qū)、黃瓜營片區(qū)、云紡片區(qū)共10個地塊，總用地面積約557.16畝，凈用地面積409.42畝。其中，剛于本月完成交易的170畝地屬于螺投片區(qū)地塊。

老螺螄灣項目螺投片區(qū)170畝地本月初完成交易

而據(jù)項目最新消息，老螺螄灣項目接下來將啟動黃瓜營、云紡地塊的拆遷，也即第二階段剩余地塊的開發(fā)。有了第一個階段大悅城開業(yè)的初步成果，老螺螄灣的商業(yè)升級換代已得到市場認可，而第二個階段因為有了碧桂園、中糧等實力企業(yè)的參與，進展相對比較順利，在第一批170畝土地完成出讓后，剩余200多畝可開發(fā)用地的拆遷簽約就緊跟著開始，而且簽約速度比較快，估計不久也會推向市場。

從公開披露的信息看，螺螄灣片區(qū)第二階段開發(fā)涉及拆遷的黃瓜營2期、3期以及云紡一小區(qū)，簽約工作比較順利，永昌街道也預計在3個月內即可完成1500戶居民的簽約工作，3年內可實現(xiàn)回遷。因此，整個老螺螄片區(qū)的改造開發(fā)，算得上是先難后易，在大悅城開業(yè)后，這一區(qū)域的地段價值提升，開發(fā)商投入意愿增強，推進了其他片區(qū)的改造速度。

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