鑫世界為江東地產(chǎn)在北市區(qū)的住宅項(xiàng)目，鑫世界僅有住宅、寫字樓和商業(yè)，內(nèi)部沒有學(xué)校、醫(yī)院的配套，不過周邊的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和學(xué)校都比較多。鑫世界位于北京路兩側(cè)交通比較便利，北京路是昆明城市的主干道，與多條道路相連，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，又有地鐵2號線經(jīng)過，交通比較便利，適合居住。不過項(xiàng)目在價格上沒有太大的競爭優(yōu)勢，附近的俊發(fā)盛唐城、云南映象城市公園廣場、云潤天陽的均價都相比形鑫世界同類項(xiàng)目的價格要低。

鑫世界沙盤

項(xiàng)目產(chǎn)品評價

鑫世界是中小型的樓盤，以住宅為主，配合一棟寫字樓和部分商業(yè)，項(xiàng)目的住宅為點(diǎn)式樓，戶型設(shè)計上與板式樓無法相比，由于戶型布局不是很方正，又是單面采光，整體采光不是很好。項(xiàng)目的住宅層高均為3.15米，除去樓板的厚度，凈層高也達(dá)到了2.9米以上，房間居住的舒適度比較高，居住沒有壓抑的感覺。項(xiàng)目的戶型設(shè)計集中在剛需戶型，以2—3房為主，不過小編認(rèn)為對于剛需者97平米、95平米設(shè)計為兩房有些浪費(fèi)，可以設(shè)計成小三房更加實(shí)用。

地段評價

鑫世界周邊環(huán)境

鑫世界所處位置為北市區(qū)核心地段，位于北京路兩側(cè)，周邊的發(fā)展已經(jīng)成熟，醫(yī)療配套有昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院，購物方面也有北辰財富中心、嘉年華等，生活上比較便利，隨著北部山水新城的發(fā)展，北市區(qū)將更加繁榮，成為昆明的城市副中心。

交通評價

鑫世界周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，有北京路、鉑金大道、北辰大道等多條道路圍繞，可快速通達(dá)昆明的市中心、昆明站、東部等地區(qū)。地鐵2號線北辰大道口的經(jīng)過更方便了業(yè)主的出行，交通變得更加暢通無阻。

開發(fā)商與合作伙伴報告

鑫世界的投資商為江東集團(tuán)，江東集團(tuán)以云南江東房地產(chǎn)有限公司為核心，擁有多家控股公司，設(shè)計城市開發(fā)運(yùn)營、商業(yè)、建筑、礦產(chǎn)開發(fā)等多領(lǐng)域，在昆明已經(jīng)開發(fā)了江東花園、和諧世紀(jì)等多個項(xiàng)目，具有十分豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，江東地產(chǎn)的品質(zhì)也得到大家的認(rèn)可。鑫世界的施工方、景觀設(shè)計公司也為江東旗下的公司，由江東投資、建設(shè)，品質(zhì)有保證。鑫世界的開發(fā)商為云南九泰華宏置業(yè)，鑫世界是其首次開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

市場評價

鑫世界周邊道路

鑫世界本身是一個剛需住宅產(chǎn)品，戶型設(shè)計多以兩到三房為主，戶型設(shè)計上不算很好，有很多接近100平米的房源設(shè)計成兩房，對于剛需客戶群體未免有些浪費(fèi)，價格比起周邊項(xiàng)目的價格也沒有太多競爭優(yōu)勢。項(xiàng)目除了底商外暫時沒有太多的配套，整個社區(qū)居住起來比較安靜。鑫世界周邊的配套倒是很齊全，醫(yī)療機(jī)構(gòu)、學(xué)校、購物休閑、娛樂的地方均比較多，附近也有多個菜市場，生活比較便利。

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