6月18日，云南房網(wǎng)抵達(dá)滇緬大道原財經(jīng)大學(xué)西校區(qū)地塊時，英茂華府售樓部幾乎看不到看房客戶，相比一個月前售樓部的熱鬧場景，兩次相差甚遠(yuǎn)。置業(yè)顧問也表示“當(dāng)時，我們售樓部每天的到訪量有300余人。”據(jù)置業(yè)顧問介紹“目前，英茂華府所有住宅已封頂，正在施工部分是隔層，今年12月20號前綠化能全部完工，明年4月工程驗收完畢。項目的點式住宅和板式住宅同時在售，點式均價7800元/㎡，板式均價8500元/㎡，樓王均價為9500元/㎡�！�

英茂華府售樓部

英茂華府體量較小，其涵蓋2棟點式、6棟板式住宅，小區(qū)總戶數(shù)1000戶，其中2棟點式房源約有500套，高32層；其余6棟板式樓高分別為11層、18層和22層，戶型面積在65-142㎡之間，兩房至四房均涵蓋，梯戶比為1梯2戶、2梯3戶、2梯4戶。目前，其8棟住宅已全部封頂。6月18日，置業(yè)顧問介紹“我們的點式住宅已售出300套左右，板式住宅已售150套左右，2棟點式住宅頂部有幾套300㎡的大平層，均價在8000元/㎡左右�！睋�(jù)了解，英茂華府的板式住宅主力戶型為3房，面積分別為85㎡、91㎡、103㎡、107㎡和110㎡。

英茂華府工地一隅

自推售至今僅一個多月時間，英茂華府已售出400多套房源，不過，其7#、8#兩棟點式住宅為開發(fā)商為職工建設(shè)的福利房，大部分房源為內(nèi)部認(rèn)購，6棟板式住宅已售出150套左右，去化速度較快。然而，良好的去化情況和產(chǎn)品質(zhì)量、價格、配套必然是密切相關(guān)的，小編將一一為大家介紹。

英茂華府對面的金泰國際二期地塊現(xiàn)狀

就產(chǎn)品而言，英茂華府主推的6棟板式住宅居住舒適度高，戶型設(shè)計二至四房均有，置業(yè)者可選擇面廣，剛需型及改善型均能得到滿足，尤其是一梯兩戶的樓王舒適度較高。由項目提供的戶型圖可看出，英茂華府大部分戶型做到了南北通透，2-3面采光。不過，住宅的外立面材料、景觀設(shè)計和物業(yè)公司還未公布。談及價格，項目周邊同時有板房在售的項目有海倫先生和尚源酈城，海倫先生板式價格在8300元/㎡-12000元/㎡之間，尚源酈城僅剩3個大戶型房源，均價為1.1萬-1.2萬元/㎡，英茂華府更有價格優(yōu)勢。

英茂華府一旁的滇緬大道

說到配套，英茂華府地處二環(huán)內(nèi)，業(yè)主趁閑暇時間到市中心享繁華配套也比較便利，且項目周邊的云安陽光城也有2萬方的商業(yè)配套，餐飲場所豐富的科業(yè)路距小區(qū)有300多米距離，內(nèi)部配套豐富的尚源酈城和金泰國際距其不遠(yuǎn)，待2-3年兩個大體量項目的商業(yè)建成后，片區(qū)的商業(yè)檔次后會有大幅改善。加之距其僅三四百米的新公交樞紐投入使用后，片區(qū)本就成熟的交通網(wǎng)會更加完善，業(yè)主自駕車或乘公共交通出行均比較便利，項目的升值潛力大。

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