學(xué)府一號(hào)共規(guī)劃了6棟住宅，其中A棟和B棟住宅底1-2層是底商，面積區(qū)間在178-250平米，屬開(kāi)發(fā)商自持，目前對(duì)外招租。小編小編不就前到學(xué)府一號(hào)營(yíng)銷(xiāo)中心了解到，該批商鋪免租金，但在租期內(nèi)每年收取330元/平米的押金，租期最多為3年，3年過(guò)后不租可退還押金。據(jù)小編觀察，該項(xiàng)目周邊多是五金鋪和建材鋪，少有超市等生活服務(wù)類(lèi)設(shè)施。而該項(xiàng)目已整體交房現(xiàn)已有業(yè)主入住，加上項(xiàng)目邊分布著富民縣幼兒園和永定中心小學(xué)，使得該項(xiàng)目周邊的人群較聚集，對(duì)生活類(lèi)服務(wù)設(shè)施的需求相對(duì)會(huì)較大。

百大國(guó)際派實(shí)景

項(xiàng)目名稱(chēng)：百大國(guó)際派

在售均價(jià)：8000元/平米起

項(xiàng)目位置：高新區(qū)海源北路與科技路交匯處

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年年底

商鋪類(lèi)型：獨(dú)立商業(yè)體

百大國(guó)際派秀街商鋪正在熱銷(xiāo)中，銷(xiāo)售面積在5-60平米之間，8000元/平米起價(jià)，其中地面一層商鋪均價(jià)22000元/平米，地面二層商鋪均價(jià)21000元/平米，地面三層商鋪均價(jià)8800元/平米。外售商業(yè)由昆百大統(tǒng)一管理，享15年專(zhuān)業(yè)托管，前五年的返租比例分別為5%、5%、6%、7%、7%，五年后返租比例將根據(jù)市價(jià)重新商定。

時(shí)代俊園壹街區(qū)實(shí)景

項(xiàng)目名稱(chēng)：時(shí)代俊園壹街區(qū)

在售均價(jià)：13800元/平米

項(xiàng)目位置：呈貢雨花片區(qū)雨花路和前元路交匯處

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年年底

商鋪類(lèi)型：獨(dú)立商業(yè)及底商

時(shí)代俊園壹街區(qū)商鋪面積14-3000平米不等，目前主推面積為15-300平米，均價(jià)13800元/平米，其他優(yōu)惠暫無(wú)。壹街區(qū)商鋪將采用5年托管制，前3年每年返利率為7%，可直接用來(lái)抵扣房款，第4年返利7%，第5年返利8%，后兩年采用返還現(xiàn)金的形式。

作為昆明市公、檢、法、司系統(tǒng)搬遷至呈貢的大型配套項(xiàng)目，時(shí)代俊園總建筑面積為143.9萬(wàn)平米，含住宅區(qū)130.3萬(wàn)平米、集中商業(yè)區(qū)2.5萬(wàn)平米以及臨街商業(yè)區(qū)11.1萬(wàn)平米，規(guī)劃住戶7453戶。位于呈貢大學(xué)城附近，項(xiàng)目將打造1.1公里長(zhǎng)的英倫式商業(yè)步行街，主要有住宅底商和獨(dú)立商鋪這兩種業(yè)態(tài)，待商業(yè)部分建成和投入運(yùn)營(yíng)后，可帶動(dòng)雨花片區(qū)乃至整個(gè)呈貢的商業(yè)發(fā)展。

百大新都會(huì)實(shí)景

項(xiàng)目名稱(chēng)：百大新都會(huì)

在售均價(jià)：8000元/平米起

項(xiàng)目位置：呈貢新區(qū)洛龍河公園旁

交房時(shí)間：2010年

商鋪類(lèi)型：獨(dú)立商業(yè)

百大新都會(huì)的建筑工程早已完成，在售商鋪為現(xiàn)鋪，項(xiàng)目商鋪的銷(xiāo)售已經(jīng)接近尾聲，僅有部分負(fù)一層、三層、五層自持商業(yè)外圍的商鋪在售。負(fù)一層和三層的商鋪面積在20-60平米不等，其中，負(fù)一層商鋪均價(jià)為25000元/平米，三層商鋪均價(jià)為16000元/平米。此外，五層在售商鋪面積為30-80平米，均價(jià)在8000元/平米左右。目前已有部分入駐商家陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

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