中天城天闊用50畝左右的土地建設了8棟建筑，建筑的樓間距不會大，由項目沙盤圖來看，其小區(qū)內沒有規(guī)劃大型景觀帶；不過，天闊依長蟲山而建，其8棟樓成階梯式排布，采光條件得到彌補，小區(qū)內的車位超過1:1，且實行人車分流設計，這是其優(yōu)勢所在。目前，項目在售的3個戶型中，138㎡和76㎡的2個戶型優(yōu)勢比較明顯，尤其是138㎡的3房是設計比較好的一個戶型，且項目目前七千多的價格相對實惠。

中天城天闊周邊的公交線路

地段評價

中天城天闊遠在三環(huán)以外，項目距市中心有一定距離，不過，其所在的北市區(qū)近幾年發(fā)展較快，片區(qū)成熟小區(qū)多，居住氛圍濃厚，且配套資源成熟。不過，其周邊還有中天城尚未拆遷的城中村范圍，周邊整體形象的提升仍需等待。

交通評價

北三環(huán)、龍泉路和霖雨路3條城市干道就在其周邊，且北市區(qū)車場和昆煙二部等公交車乘坐點距項目不遠，業(yè)主自駕車出行快捷，搭公共交通也方便。缺點在于，項目周邊尚未規(guī)劃地鐵線。

中天城天闊工程概況牌

開發(fā)商和合作伙伴評價

天闊的開發(fā)商為云南漢都房地產(chǎn)，該公司屬于品牌企業(yè)云南中原實業(yè)集團的子公司。目前，中原實業(yè)集團已開發(fā)過中天國際、中天花園、置地廣場等多個項目，其開發(fā)經(jīng)驗豐富且資歷較深。項目的物業(yè)公司為綠城物業(yè)，綠城物業(yè)屬全國物業(yè)服務三甲企業(yè)，其服務水平和管理經(jīng)驗廣受業(yè)界認可，小區(qū)物業(yè)品質有保障。天闊的營銷代理機構為中天世紀，中天世紀成立已有十余年，其營銷經(jīng)驗有一定保障。

中天城天闊實景圖

市場評價

以北三環(huán)為起點，沿著龍泉路往東走，龍泉路兩側還有大面積尚未拆遷的城中村，且不少城中村屬于中天城后期地塊，待其日后拆遷建設時，會對天闊帶來不小的噪音和揚塵污染。不過，從2013年12月啟動認購以來，天闊的一千多套房源僅剩一百套左右房源在售，去化情況良好，這得歸功于項目的戶型優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，天闊所在位置配套成熟、生活便利、居住氛圍好。除了產(chǎn)品優(yōu)勢，項目的開發(fā)商和物業(yè)公司均是知名企業(yè)，品牌號召力強。

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