中天城天闊是一個純住宅區(qū)，其內部沒有規(guī)劃底商和教育配套。但是，中天城整個項目未來會規(guī)劃1所36班的公立小學和1所幼兒園，具體校名和開學時間未公布。此外，中天城計劃在其6號地塊建設42萬方商業(yè)集群，整個中天城還會建設一個運動會所，會所尚未開始建設，投入使用時間未知；商業(yè)部分已確定會有家樂福、紅星美凱龍、法國雅高酒店—雅高鉑爾曼等品牌商家入駐。不過，該商業(yè)地塊尚未開始建設，近兩年無法投入使用，天闊的業(yè)主只能靠周邊配套來滿足日常生活需要。

連接中天城天闊和龍泉路的道路

外部配套方面，天闊處于龍泉路與霖雨路交叉口附近，項目周邊配套設施齊全。教育資源方面，崗頭小學、紅云小學和師專附小距項目僅1公里左右距離，重點中學昆八中距項目不遠；天闊周邊3公里范圍內有一所三甲醫(yī)院——昆明市第一人民醫(yī)院，該醫(yī)院預計在今年下半年投入使用，市重點醫(yī)院——紅云醫(yī)院距項目較近；購物方面，北市區(qū)車場、和諧世紀、嘉年華和霖雨橋等商圈距項目不遠；項目周邊餐館較多，但其多集中在300米外的霖雨路、紅錦路和小康大道上。

中天城天闊附近的龍苑盛景

周邊項目和同類項目報告

中天城天闊在售產(chǎn)品為高層住宅，目前，其周邊的曦園和央墅有別墅在售，距其不到1公里的龍苑盛景有小高層產(chǎn)品在售。項目周邊的競爭對手較少，目前，龍苑盛景在售住宅高17層，戶型面積為53㎡、60㎡、68㎡及129㎡四種，2梯8戶設計，1-3室均有，在售房源約十套，優(yōu)惠后均價在7500元/㎡-8500元/㎡之間，項目目前已是現(xiàn)房。

二者相比，龍苑盛景的現(xiàn)房可即買即住，更方便快捷。不過，龍苑盛景房源較少，可選擇樓層有限；且天闊的住宅更有價格優(yōu)勢，其品牌開發(fā)商和品牌物業(yè)也是亮點所在。

中天城天闊一旁的城中村

周邊環(huán)境報告

中天城天闊周邊兩公里范圍內有大明星KTV、永春泉桑拿浴場、昆明民族歌舞劇院和月牙潭公園等娛樂養(yǎng)生場所；沙壩營農(nóng)貿(mào)市場距其不足1公里距離，業(yè)主買菜便利；天闊周邊1公里范圍內還有中國民生銀行、農(nóng)村信用社、中國郵政儲蓄銀行等五六個自助取款機和分行。目前，由龍泉路通往天闊小區(qū)的200米道路并不寬敞，且天闊一旁還有部分相對低矮、比較破舊的城中村，項目周邊的人居環(huán)境不算干凈整潔。車輛豐富的龍泉路會給小區(qū)帶來一定的揚塵污染。

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