容積率反映的是土地利用率，簡單來說，就是單位面積內(nèi)居住的人口數(shù)量，容積率越高，就意味著人口密度越大，自然就會有一些問題隨之而來，電梯等待時間過長、人員聚居而造成的吵鬧……根據(jù)相關(guān)規(guī)定，高層住宅的容積率不宜超過5，多層住宅的容積率不宜超過2，可是在城市核心區(qū)域寸土寸金的今天，要想尋找一個容積率低于2的社區(qū)已經(jīng)十分不易，為此，小編專門為您特別策劃了盤龍區(qū)容積率低于2的項目，供您品鑒。

野鴨湖實景

項目名稱：野鴨湖

容積率：0.44

住宅類型：獨棟別墅

參考均價：13000元/m2

推薦理由：位于盤龍區(qū)東北部雙龍鄉(xiāng)的野鴨湖，是一個大型的別墅項目，以其清幽的環(huán)境、依山伴水的獨特優(yōu)勢，吸引了眾多需要改善生活質(zhì)量的購房者的關(guān)注。同時，獨棟別墅13000元/m2的均價也顯得尤為親民。雖然位置有一些偏，但是性價比相對較高，僅0.44的容積率也是昆明城區(qū)絕無僅有的。目前項目所余別墅已經(jīng)不多，這種原生態(tài)的社區(qū)可遇而不可求，如果您是改善型的購房者，不妨來野鴨湖購買一套別墅，可休閑養(yǎng)生，也可投資創(chuàng)收。

銀海白沙郡實景

項目名稱：銀海白沙郡

容積率：1.199

住宅類型：花園洋房

參考均價：9000元/m2

推薦理由：銀海白沙郡是銀海地產(chǎn)在東白沙河片區(qū)的主打項目，規(guī)劃有別墅、花園洋房和部分底商，目前別墅部分已售罄，住宅類僅余花園洋房在售。作為實力房企銀海地產(chǎn)的力作，銀海白沙郡品質(zhì)有保障，外墻采用褐石材料顯得十分上檔次，且價格親民，9000元/m2大家普遍可以接受。值得一提的是，目前銀海白沙郡已經(jīng)進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段，建筑主體部分和相關(guān)布線都已完成，社區(qū)綠化正在進(jìn)行中，預(yù)計本月底就能交房，在樓市不景氣的今天，購買準(zhǔn)現(xiàn)房可以規(guī)避風(fēng)險，最大限度的保障購房者的利益。

萬科·白沙潤園實景

項目名稱：萬科·白沙潤園

容積率：1.2

住宅類型：花園洋房

參考均價：11500元/m2

推薦理由：萬科·白沙潤園與銀海白沙郡相隔不遠(yuǎn)，而且兩個項目的住宅部分均打造的是花園洋房和別墅，此前，萬科·白沙潤園一期分三個階段已完成交房，目前在售的是二期花園洋房部分。項目以麗江的水鄉(xiāng)景觀為原型，打造了依山傍水的社區(qū)環(huán)境，同時，基于高品質(zhì)的安保系統(tǒng)，社區(qū)顯得十分安寧和諧。二期花園洋房均價11500元/m2，雖然價格較銀海白沙郡稍高，但是項目的交房標(biāo)準(zhǔn)是除軟裝外的全套裝修，包含了廚衛(wèi)一體化、全木地板等，故而性價比比較高，也避免了一些相對較繁瑣的裝修過程。

溪麓·南郡實景

項目名稱：溪麓·南郡

容積率：1.225

住宅類型：洋房別墅高層

參考均價：洋房9000元/m2別墅30000元/m2高層6600元/m2

推薦理由：由于開發(fā)時間相對較早，溪麓·南郡目前已經(jīng)是現(xiàn)房，且每種類型的住宅所余都不多，如果對這里感興趣的朋友需要盡快下手。項目目前有不同幅度的優(yōu)惠，從2%到5%，雖然優(yōu)惠幅度不算太大，但是對于處于尾盤的項目，大規(guī)模的優(yōu)惠活動已經(jīng)不太可能進(jìn)行。

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