銘誠(chéng)東尚項(xiàng)目位于寺瓦路與金沙路交叉口，項(xiàng)目是板式住宅建筑設(shè)計(jì)，生活舒適度高，小區(qū)還擁有高達(dá)50%的高綠化率，小區(qū)環(huán)境較好。但是對(duì)于一個(gè)好的小區(qū)來(lái)說(shuō)，成熟的配套設(shè)施也是必不可少的。銘誠(chéng)東尚雖然自身規(guī)劃有部分底商，但是還遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主的生活需求。不過(guò)項(xiàng)目臨近金沙小區(qū)，金沙小區(qū)是一個(gè)各方面配套相對(duì)齊全的老小區(qū)，可以為銘誠(chéng)東尚的業(yè)主提供商業(yè)、教育、醫(yī)療、娛樂(lè)等方面的配套。所以，銘誠(chéng)東尚的業(yè)主相較于東市區(qū)的業(yè)主來(lái)說(shuō)周邊配套設(shè)施還是很齊全的。

銘誠(chéng)東尚一期外景圖

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

銘誠(chéng)東尚項(xiàng)目周邊有不少在售新盤(pán)，例如瀚林瀾山、恒大雅苑、朝九晚五等。其中，離項(xiàng)目最近的就是瀚林瀾山，瀚林瀾山項(xiàng)目就位于金沙小區(qū)旁。瀚林瀾山為蝶式高層建筑，共有16棟17-33層住宅，1棟寫(xiě)字樓，1棟綜合樓和1所幼兒園。在教育配套方面瀚林瀾山比銘誠(chéng)東尚略有優(yōu)勢(shì)。瀚林瀾山目前在售面積區(qū)間在88-140㎡之間，3-5房設(shè)計(jì)，價(jià)格在7300-8200元/㎡之間。瀚林瀾山現(xiàn)均價(jià)要比銘誠(chéng)東尚低很多。

銘誠(chéng)東尚二期外景圖

朝九晚五位于東三環(huán)與寺瓦路交匯處，項(xiàng)目已于去年10月份交房。朝九晚五設(shè)計(jì)有高層住宅，小高層電梯洋房和生態(tài)情景商業(yè)中心。項(xiàng)目自身配套有幼兒園和4000平米生鮮超市，并配套有商業(yè)。目前，朝九晚五已是尾盤(pán)，目前還有高層和小高層200多套房源在售。其中，小高層在售面積在78-148㎡之間，2-3房設(shè)計(jì)，優(yōu)惠后均價(jià)為8100元/㎡。高層小公寓在售面積在54-56平米之間，均價(jià)為7100元/平米。項(xiàng)目在售福緹金街商鋪，面積在20-300㎡之間，價(jià)格在18000-26000元/平米，項(xiàng)目商業(yè)中心預(yù)計(jì)于今年5月1日營(yíng)業(yè)。朝九晚五在售住宅均價(jià)也低于銘誠(chéng)東尚。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

銘誠(chéng)東尚交通圖

銘誠(chéng)東尚項(xiàng)目周?chē)缆份^多，有寺瓦路，金沙路，虹橋路等。銘誠(chéng)東尚二期旁邊靠近金沙小區(qū)大門(mén)的地方就有一個(gè)金沙小區(qū)站，該站有89路和145路公交經(jīng)過(guò)。在距離銘誠(chéng)東尚100米左右寺瓦路上還有一個(gè)金沙路口站，該站有9路;77路;89路;145路;158路;247路;k9路共7路公交經(jīng)過(guò)，車(chē)次非常多，出行便捷。此外，銘誠(chéng)東尚離在建中的地鐵3號(hào)線只有1.5公里左右，等3號(hào)線正式運(yùn)營(yíng)之后，將會(huì)在很大程度上方便業(yè)主出行。銘誠(chéng)東尚項(xiàng)目正對(duì)面就有一個(gè)金沙標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，世紀(jì)華聯(lián)購(gòu)物中心，還有各種小吃店，餐館等。但是項(xiàng)目教育配套方面不是很完善，周邊雖然有金沙幼兒園、東華小學(xué)金色交響校區(qū)，但是附近沒(méi)有中學(xué)可供業(yè)主子女上學(xué)。醫(yī)療配套方面也是較為匱乏的，離項(xiàng)目最近的只有一個(gè)私立的冶金醫(yī)院。另外，項(xiàng)目周邊缺乏大型購(gòu)物商場(chǎng)。

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