眾多項目匯聚讓龍泉路成為了昆明地產(chǎn)開發(fā)一條新的“活躍帶”。細數(shù)近些年參與龍泉路建設(shè)的開發(fā)商，有極具魄力的先行者，如實力，昆百大；有刀鋒銳意的外來客，如中海；也有擲地有聲的后來者，如奧斯迪百爵陽光。另外還有中天世紀、千益豐等知名房企，它們實力懸殊，卻都在龍泉路上小心翼翼地讓自己不要在眾多地產(chǎn)項目中被同質(zhì)化，成為這條路上發(fā)展進程中一個可有可無的符號。

新項目匯聚自不必說，龍泉路上也不乏像是貴研自然界、云嶺天驕、荷塘月色、龍苑盛景、上林寬境等更早是其建成的口碑還算不錯的品質(zhì)樓盤。

當然，龍泉路的“擠”我們還有另外一種解讀。從南至北，云南旅游學(xué)校、云南經(jīng)管學(xué)院北校區(qū)、云南財經(jīng)大學(xué)，原云南師范大學(xué)龍泉路校區(qū)、昆八中等學(xué)校眾多，這在一定程度上讓龍泉路沿線的樓盤都有足夠的資本將自己列入學(xué)區(qū)房的行列。除了教育搭配以外，龍泉路擁長蟲山脈，是昆明主城唯一的城市半山寶地。其中曦園、龍苑盛景等項目均是沿山而建，建筑層次錯落，與鼎沸喧囂的南側(cè)形成了兩個迥然不同的世界。

地王盤、爛尾盤，龍泉路項目故事多！

昆明的路從來不缺少故事，北京路如此，學(xué)府路如此，龍泉路也概莫如是。這是一個關(guān)于地王盤和爛尾盤等等話題樓盤的故事。

實力壹方城

提及2010年昆明的總價地王，對市場不夠熟稔的業(yè)內(nèi)人士或許并不知曉，但是若是說到龍泉路曾經(jīng)的“地王盤”實力壹方城，大多數(shù)圈內(nèi)外的人想必或多或少都有所耳聞。值得一提的是，當天參與地王地塊競拍的是昆明萬科和實力集團的全資子公司金實力地產(chǎn)，而這也正是萬科進駐昆明之后首次在市場上公開拿地，不想?yún)s敗于實力之手。

雖然已經(jīng)時隔4年之久，但2010年12月11日的“搶地”現(xiàn)場我們?nèi)匀挥洃洩q新。從14.08億到14.20億，從14.20億到14.68億，此時，金實力便迫不及待地直接加價3200萬元，將總價提到15億元。不甘落后的萬科從15.02億元開始緊咬金實力不放，一直追至15.7億元，極具戲劇性的情節(jié)在此出現(xiàn)，金實力再加價3000萬元直接將地價推高到16億元。之后萬科與金實力見招拆招，直到總價突破18億元萬科才放慢了舉牌頻率，終究還是不敵金實力，該地塊以18.42億元的價格被實力納入麾下。如今，昔日的地王地快已經(jīng)建起了兩個項目，一個是實力壹方城，另一個實力玖如堂，兩個項目一樣地表現(xiàn)不俗，不同的是前者是高層，后者為洋房。

沸城

本來這條路走得極為順暢，冷不丁卻被硌了一下，這硌人的正是已經(jīng)擱淺多年的爛尾盤——沸城。沸城早于2008年就已經(jīng)啟動，但占地200余畝的項目如今除了三棟樓體孤零零立于工地之外，其余地塊均未有多少動靜，而這一情況至少已經(jīng)保持了有超過一年之久。開發(fā)初期，實力一般的艾亭地產(chǎn)便與昆明公交集團簽訂了團購協(xié)議，涉及團購款6億元左右。拿到團購款的費城項目進展一直都不順利，期間業(yè)主維權(quán)事件不斷，項目也一度停工，不得不面臨爛尾的風險。

直到去年10月份，一家名為天賜投資的公司讓項目出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機。據(jù)當時的報道稱，天賜投資將注資6億元重啟沸城項目。天賜投資究竟是誰？網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)該公司的信息寥寥，唯一可以確定是該公司具有國企身份，經(jīng)營范圍涉及藥材種植、養(yǎng)殖、項目投資等。天賜投資的來歷還沒來得急弄清楚，便已經(jīng)傳出該公司不在接盤的消息。不過，沸城很快又有了新的“大腿”可抱，這回的國字號“接盤俠”中國京安信用擔保有限公司來頭可不小。雖然項目能否重新啟動尚未可知，但若是能夠盼來一個好結(jié)局大家都是喜聞樂見的。

喧囂落盡，龍泉路兩側(cè)工地上或明或暗地反射著光芒，時不時還會傳出幾聲金屬敲擊的聲音，而那掛于樓體上項目的宣傳紅幅早已在烈日下淡了顏色。龍泉路的發(fā)展不會記下路人甲和路人乙的身影，這正是房地產(chǎn)的特殊之處，它總能以城市發(fā)展的名義錄下這座城市前行的軌跡。這條路發(fā)展至今，那些城中村村民到底會遠離在自己院落中看見來客便拱手寒暄的日子；那些曾經(jīng)真實而鮮活的市井生活到底也會成為云淡風輕的回憶，唯一不變的就是龍泉路該擁擠還擁擠，不過卻有一種不言而喻的張力，吸引著各路開發(fā)商先后進場搶灘商機。自然，地產(chǎn)項目多了，便有更多的項目行走在龍泉路故事中，它們各有各的百轉(zhuǎn)千回。

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