龍泉路旁新增229畝低容宅地，背靠長(zhǎng)蟲(chóng)山緊鄰麥溪村

今日，盤(pán)龍區(qū)發(fā)布調(diào)規(guī)公示，擬對(duì)灃源路與龍泉路交叉口西南側(cè)藍(lán)龍?zhí)豆�交加氣站土地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)規(guī)，完成后將新增229畝容積率僅1.7的低容宅地。

藍(lán)龍?zhí)度細(xì)庹镜貕K將調(diào)整為住宅用地（圖自市規(guī)劃局）

據(jù)公示，該地塊總面積約307.53畝，原用地性質(zhì)主要為供燃?xì)庥玫�，此次調(diào)規(guī)內(nèi)容主要涉及兩處：

一是將PL-ZWY-E6-02-02和PL-ZWY-E6-03-02兩宗地塊用地性質(zhì)調(diào)整為二類住宅用地，調(diào)整后，住宅用地面積約229畝，容積率1.7，建筑密度30%，綠地率40%，限高36米，配建12班幼兒園和約1500平老年人服務(wù)站；

二是將原來(lái)防護(hù)綠地、供燃?xì)庥玫卣{(diào)整為公園綠地，調(diào)整完成后將帶來(lái)一個(gè)約26.7畝的公園，強(qiáng)化宜居屬性。

藍(lán)龍?zhí)都託庹镜貕K位置示意

該宗地位于茨壩國(guó)博片區(qū)門(mén)戶位置，北接重機(jī)廠生活區(qū)，南臨麥溪村城改項(xiàng)目，而西側(cè)背靠著的就是長(zhǎng)蟲(chóng)山，天然自帶的山地資源，距離規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線茨壩站僅百米距離，未來(lái)有望打造為稀缺的臨山低密項(xiàng)目。

從地圖可以看到，該宗地并非凈地，地塊上目前有公交加氣站項(xiàng)目，此次調(diào)規(guī)也就預(yù)示了項(xiàng)目未來(lái)搬遷的命運(yùn)。不過(guò)，就在距離宗地東南側(cè)不到1公里處的藍(lán)龍?zhí)秲?chǔ)配站一期已于本月中建成投產(chǎn)，為站點(diǎn)動(dòng)遷創(chuàng)造了充分條件。

此外，值得一提的是，與該加氣站南側(cè)緊密相連的麥溪村城改項(xiàng)目也于同一日公示了調(diào)規(guī)方案。麥溪村城改啟動(dòng)于2011年，已明確由同德和萬(wàn)科共同合作開(kāi)發(fā)，最新方案的項(xiàng)目體量仍為2020年可行性報(bào)告批復(fù)中的1353畝，未來(lái)有可能和這個(gè)千畝城改一并連片開(kāi)發(fā)。

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