百大國(guó)際派由昆百大集團(tuán)打造，項(xiàng)目位于五華區(qū)海源北路與科技路交匯處。整個(gè)項(xiàng)目總占地面積約為48畝，總建面為20萬方。作為片區(qū)的純商業(yè)體，項(xiàng)目自身物業(yè)涵蓋寫字樓、商鋪、公寓。項(xiàng)目由A、B、C、D四棟建筑組成，其中A棟為35層寫字樓，B棟為22層loft公寓，C棟和D棟為32層平層公寓。項(xiàng)目商業(yè)部分約有3萬方，規(guī)劃了大型商業(yè)中心、特色商業(yè)步行街和情景式的商業(yè)廣場(chǎng)。

百大國(guó)際派營(yíng)銷中心

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

項(xiàng)目A棟35層寫字樓總高130米，為5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造，擁有10米闊氣大堂挑高，單層層高3.6米，配備了8部高速運(yùn)轉(zhuǎn)電梯，采用了玻璃幕墻的打造風(fēng)格，5-10層將引進(jìn)高級(jí)酒店物業(yè)，建成后將成為高新海源片區(qū)的地標(biāo)性建筑。

項(xiàng)目C棟和D棟為平層小型公寓，層高均為32層，梯戶比為3梯14戶和6梯32戶，戶型面積區(qū)間為27-70㎡，這種小戶型比較適合單身貴族，也是周邊陪讀父母的不錯(cuò)選擇。B棟LOFT公寓高22層，梯戶比為5梯20戶和5梯31戶，單層層高為4.5米，但銷售面積只算作一層，相當(dāng)于買一層得兩層，空間利用率較高，可進(jìn)行更加個(gè)性的打造，比較受時(shí)下年輕一族的追捧，而隨著容積率計(jì)算新規(guī)出臺(tái)，這種LOFT公寓資源也將更加稀缺。

百大國(guó)際派項(xiàng)目商鋪部分將采用托管形式，由昆百大商業(yè)管理公司統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)。購(gòu)房者買下商鋪之后不必?fù)?dān)心商鋪的招租和經(jīng)營(yíng)，昆百大商業(yè)管理公司將進(jìn)行15年托管，前五年業(yè)主可享受高額回報(bào)，返租比例分別是5%、5%、6%、7%、7%，五年后返租比例將根據(jù)當(dāng)時(shí)市價(jià)重新協(xié)定。

百大國(guó)際派項(xiàng)目沙盤展示

價(jià)格與銷售情況報(bào)告

據(jù)置業(yè)顧問介紹，百大國(guó)際派目前在售物業(yè)包括商鋪、寫字樓和公寓。商鋪1-3層均有在售，價(jià)格在13000-45000/平米之間，全款享6%優(yōu)惠，按揭優(yōu)惠3%。寫字樓均價(jià)7000元/平米，總層高130米，單層高3.6米，配置8部高速運(yùn)轉(zhuǎn)電梯，外立面為玻璃幕墻打造。項(xiàng)目公寓產(chǎn)品分兩種，平層和LOFT躍層公寓，平層公寓面積區(qū)間為27-70平米，均價(jià)5500元/平米。LOFT公寓面積區(qū)間為36平米-81平米，均價(jià)7500元/平米，單層4.5米，可自由分割為兩層，現(xiàn)購(gòu)買公寓全款可享4%優(yōu)惠，按揭無優(yōu)惠。項(xiàng)目車位大約9-12萬元/個(gè)。

百大國(guó)際派項(xiàng)目公寓實(shí)景

工程進(jìn)度報(bào)告

項(xiàng)目工程進(jìn)度方面，由于春節(jié)放假，工地上的工人并不多。小編在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解到，目前項(xiàng)目B、C、D三棟建筑均已封頂，現(xiàn)階段正在做外立面打造。A棟寫字樓目前已建至16層左右，寫字樓總層高為35層，距離封頂還有一段距離。據(jù)置業(yè)顧介紹，項(xiàng)目平層公寓部分C、D棟會(huì)在將在2015年年底交房，A棟寫字樓和B棟LOFT公寓預(yù)計(jì)在2016年年底交房。項(xiàng)目商業(yè)部分目前已確定昆百大超市、橫店影院、新紀(jì)元酒店等商家將入駐。

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