立足于新昆明的戰(zhàn)略布局，未來呈貢區(qū)人口將達到100萬，其中包括大學城25萬師生，全新的大學城商圈正在崛起。第七街區(qū)就位于呈貢區(qū)大學城之內，消費需求旺盛，無論是公寓還是商鋪，都可以就近尋找穩(wěn)定的客源，這對每一個投資者來說都是求之不得的。除了將消費主體定位為年輕人群外，第七街區(qū)還將創(chuàng)新性地打造開放式商業(yè)天街，涵蓋購物、娛樂、文化、休閑等多種商業(yè)形態(tài)，一站式的消費模式，符合廣大年輕人的需求，也將極大促進大學城商圈的發(fā)展。

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第七街區(qū)廣告宣傳圖

項目產品評價

從項目整體規(guī)劃來看，第七街區(qū)利用靠近大學城的區(qū)位優(yōu)勢，主打學區(qū)商業(yè)，符合當前市場潮流。項目在售的復合式公寓面積有大有小，可一屋多用，價格也不高，對那些小成本投資者來說吸引力較大。第七街區(qū)規(guī)劃的開放式商業(yè)街，除了能為大學生提供購物休閑場所外，也能帶動整個區(qū)域商業(yè)發(fā)展。

地段評價

第七街區(qū)位于呈貢區(qū)致遠路與聚賢街交匯處，北為聯(lián)大街，西靠景明北路，南側為梁王路，東邊是規(guī)劃中的昆明新南站，與大學城只有一街之隔，占據(jù)學區(qū)物業(yè)的黃金位置，區(qū)域價值還有上升空間。

地鐵1號線聯(lián)大街站

交通評價

與泛亞高鐵昆明新南站直線距離為1公里，這是第七街區(qū)最大的交通優(yōu)勢，屆時新南站日客流量有望達到12.8萬人，為項目帶來巨大的商機。據(jù)悉，昆明新南站計劃將地鐵1號線和4號線引于地下一層，16個站臺和30條軌道的設計，將使之在建成后與昆明火車站形成“兩站并重”的交通格局。此外，第七街區(qū)距目前開通的地鐵1號線約3公里，規(guī)劃中的地鐵4號線將穿過項目附近，帶來更大的交通便利。

開發(fā)商與合作伙伴報告

第七街區(qū)的開發(fā)商是云南博鼎房地產開發(fā)有限公司，投資方為北京鼎輝集團，施工單位為世博工程承包有限公司。云南博鼎房地產開發(fā)有限公司成立于2013年，同年與呈貢區(qū)政府達成協(xié)議，投資建設“呈貢新區(qū)失地農民安置房雨花1號三期”項目，有一定的開發(fā)經驗。合作伙伴方面，第七街區(qū)在去年11月正式和萊福仕國際運營團隊展開合作，后者將授權管理項目的產權酒店，這也是昆明首家引入萊福仕國際的酒店。萊福仕起源于新加坡，目前與洲際、希爾頓、卡爾森、費爾蒙、馬可波羅等多家國際知名酒店建立了戰(zhàn)略合作關系，業(yè)務遍及全球，知名度很高，是值得信賴的伙伴。

第七街區(qū)項目區(qū)位圖

市場評價

對一個新項目來說，宣傳的重要性不言而喻，這方面第七街區(qū)可謂是下足功夫，除了最近舉辦的“非常6+1”云南賽區(qū)海選、“維多利亞的秘密”內衣秀外，項目也多次推出優(yōu)惠活動，在春節(jié)期間照常開門營業(yè)，收攬了不少人氣。從銷售情況看，第七街區(qū)的市場認可度還算差強人意，畢竟當下學區(qū)商業(yè)投資正熱，呈貢大學城20萬師生又屬于固定消費群體，無形之中降低了風險，為投資者提供了保障。

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