目前，位于項(xiàng)目售樓部靠近滇緬大道一側(cè)的商業(yè)廣場(chǎng)已在動(dòng)工，該商業(yè)廣場(chǎng)的建筑面積為68496.39㎡，商業(yè)廣場(chǎng)分為地上26層，地下2層，共有4-5棟，其一期的楓樺園也涵蓋了部分住宅底商。工作人員解釋，商業(yè)部分正在建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)體量和業(yè)態(tài)規(guī)劃待后期才能確定。除了大面積的商業(yè)配套，尚源酈城還規(guī)劃了豐富的教育配套，包括2所幼兒園、1所小學(xué)和1所中學(xué)（24中），幼兒園和小學(xué)還未動(dòng)工，校名未定，中學(xué)需要改建，目前還未拆遷。

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尚源酈城商業(yè)廣場(chǎng)正在施工中

尚源酈城位于西二環(huán)內(nèi)，靠近城市干道滇緬大道和學(xué)府路，麻園、省社科聯(lián)等多個(gè)公交站點(diǎn)就在項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)，周邊近二十條公交線路環(huán)繞，業(yè)主出門便利；項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)醫(yī)療機(jī)構(gòu)非常多，昆明醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、昆明凱耀醫(yī)院等均在項(xiàng)目附近；項(xiàng)目周邊一公里內(nèi)的銀行、ATM自動(dòng)取款機(jī)有十余個(gè)；科業(yè)路和滇緬大道周邊大大小小的餐飲場(chǎng)所不少；家樂(lè)福、麻園綜合超市、蘇寧電器、正大風(fēng)尚購(gòu)物廣場(chǎng)等均在項(xiàng)目一公里左右的距離，綜合來(lái)看，除了數(shù)量不多的娛樂(lè)場(chǎng)所和距離較遠(yuǎn)的公園，項(xiàng)目周邊的生活配套比較充裕。

尚源酈城周邊豐富的餐飲場(chǎng)所

尚源酈城區(qū)位圖

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

尚源酈城周邊項(xiàng)目有英茂瑞景圓、海倫先生和金泰國(guó)際，其中海倫先生和英茂瑞景圓均涵蓋了板式住宅。目前，海倫先生有31-132㎡不等的板式住宅在售，海倫先生優(yōu)惠后均價(jià)為9000元/㎡，尚源酈城價(jià)格沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，不過(guò)，其在商業(yè)配套和教育配套等方面更具誘惑力。

英茂瑞景圓有6棟純板式住宅正在認(rèn)籌，二者在售產(chǎn)品有重疊，但英茂瑞景圓住宅的價(jià)格還未公布，日后，二者會(huì)有一定競(jìng)爭(zhēng)力，不過(guò)尚源酈城的商業(yè)配套和教育配套是一大優(yōu)勢(shì)。

金泰國(guó)際現(xiàn)有2191個(gè)地下車位在售，價(jià)格區(qū)間為12-14萬(wàn)元/個(gè)，其點(diǎn)式住宅面積區(qū)間為45-128㎡，均價(jià)為7600-8300元/㎡；項(xiàng)目面積區(qū)間為20-200㎡的商鋪同時(shí)在售，價(jià)格從1.9萬(wàn)-3.8萬(wàn)/㎡不等，由此來(lái)看，二者在售產(chǎn)品有大部分重疊，相比尚源酈城銷售篇提到的價(jià)格，金泰國(guó)際的住宅、車位和商鋪價(jià)格均低于尚源酈城，金泰國(guó)際對(duì)其有一定威脅。

尚源酈城周邊豐富的餐飲場(chǎng)所

周邊環(huán)境報(bào)告

尚源酈城周邊一公里左右有麻園綜合市場(chǎng)、科錦路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、黃土坡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等地可供業(yè)主買菜，加之項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃的大面積商業(yè)配套，業(yè)主的便利生活不成問(wèn)題；目前而言，項(xiàng)目周邊的科業(yè)路和滇緬大道還算干凈，業(yè)主經(jīng)滇緬大道前往學(xué)府路后可快速抵達(dá)市中心等地；云安陽(yáng)光城、豐寧小區(qū)、正大紫都城等多個(gè)小區(qū)就在項(xiàng)目附近，尚源酈城周邊的居住氛圍較為濃厚。不過(guò)，由于項(xiàng)目處于城中村改造范圍，其周邊的環(huán)境質(zhì)量還有待提高。

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