譽恒軟件園冬季踩盤報告：經濟適用的現代產業(yè)園區(qū)

云南房網2015年01月16日 16:35

楊俊燕

譽恒軟件園周邊道路

周邊環(huán)境報告

2011年，位于項目南側的經開區(qū)管委會行政辦公大樓已經投入使用，對產業(yè)園區(qū)的發(fā)展起到不少鼓勵作用。經開區(qū)文體中心與項目僅有已經一街之隔，提供了文化體育場所。馬料河濕地公園就位于項目西側，提供休閑娛樂場所的同時，也起到了美化環(huán)境、保護環(huán)境的作用。位于項目西南側是已經建好的大型城市綜合體項目——東信中心城，東信中心城擁有18萬平米的商業(yè)體量，集購物、餐飲、休閑等多種功能于一身。此外，項目一公里范圍內還有建工新城、經開國際金融中心等項目，將來的商業(yè)發(fā)展不可限量。

譽恒軟件園周邊環(huán)境

不過，東信中心城、建工新城、經開國際金融中心目前尚未投入使用，而項目周邊不是政府就是一些產業(yè)園區(qū)，基本上沒有購物場所，生活很不方便。

市場評價

譽恒軟件園南側的經開區(qū)管委會

譽恒軟件園位于經開區(qū)，遠離昆明主城，符合廠房的選址標準。經開區(qū)管委會與項目就一街之隔，加強了與周邊其他園區(qū)企業(yè)之間的互動交流，并能得到政策上的鼓勵、支持發(fā)展。此外，項目遠離居民小區(qū)，可以避免不必要的環(huán)境污染，企業(yè)能夠正常經營。不過，項目所處片區(qū)人氣薄弱，環(huán)境冷清，雖不影響廠房生產，但項目周邊目前并沒有成熟的商業(yè)，造成生活的諸多不便。而且項目既可以出賣也可以租賃，情況復雜，需要妥善處理才能協(xié)調處理各企業(yè)之間的關系。