銀都匯商務(wù)中心位于昆明市官渡區(qū)雨龍路土橋村旁，位處巫家壩片區(qū)，自巫家壩機(jī)場搬遷后，項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)的商業(yè)開始轉(zhuǎn)型。對(duì)銀都匯商務(wù)中心來說，項(xiàng)目選址在巫家壩片區(qū)是因?yàn)檫@里具備了很好的投資價(jià)值。在銀都匯項(xiàng)目周邊，萬商云集，有舊貨交易市場、建材市場、雨龍家居、華洋家居等大型市場，而且項(xiàng)目所處區(qū)域是昆明建材五金家具批發(fā)市場的熱點(diǎn)區(qū)域，大量的商戶商業(yè)升級(jí)都需要寫字樓。而且隨著政府城市規(guī)劃，未來項(xiàng)目所處片區(qū)將成為高端商務(wù)的前沿陣地，因此，這里存在著大量的寫字樓需求。截至目前，項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)并沒有相似的商務(wù)產(chǎn)品，銀都匯是片區(qū)內(nèi)的首個(gè)商務(wù)項(xiàng)目，同時(shí)也是巫家壩片區(qū)的第一棟5A甲級(jí)寫字樓。
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銀都匯商務(wù)中心效果圖

開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

銀都匯商務(wù)中心項(xiàng)目是由昆明東景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，該公司成立于2008年，截至目前已經(jīng)擁有專業(yè)員工30多人，是一個(gè)專業(yè)高效的房地產(chǎn)開發(fā)團(tuán)隊(duì)，該公司目前主要專注于銀都匯商務(wù)中心項(xiàng)目的開發(fā)和銷售。昆明東景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一直秉承著“積極進(jìn)取、務(wù)實(shí)高效”的經(jīng)營理念，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。此外，項(xiàng)目目前并沒有與其他代理公司合作，而是自身對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全盤操作。

銀都匯商務(wù)中心實(shí)景

市場評(píng)價(jià)

銀都匯商務(wù)中心標(biāo)榜的是昆明第四代新型寫字樓，那么什么是第四代寫字樓呢？據(jù)了解，項(xiàng)目是昆明首家采用LOW-E雙銀玻璃幕墻的寫字樓，這種LOW-E雙銀玻璃幕墻可以有效的降低輻射，隔熱保溫系數(shù)高，而且生態(tài)環(huán)保，節(jié)能性能優(yōu)越，對(duì)室內(nèi)制冷和保暖的要求更低，還能讓辦公室通風(fēng)順暢。此外，項(xiàng)目一改寫字樓40%的高公攤，將公攤降至25%，不僅使用面積大，而且保證業(yè)主能享受一流的商務(wù)空間。項(xiàng)目寫字樓裝修后層高為3.2米，視野寬闊，在寫字樓西面還可以欣賞西山美景。

雨龍路

銀都匯商務(wù)中心位于雨龍路上，只需幾步路就能到達(dá)土橋新南界綜合市場公交車站，有十余路公交車線路可以選擇，交通非常方便。但由于項(xiàng)目周邊有多個(gè)家居商場、建材市場等，平時(shí)會(huì)有很多貨車經(jīng)過，而且這一段雨龍路不是很寬闊，放眼望去都是一長串的車，車輛行進(jìn)緩慢。此外，項(xiàng)目周邊雖說也有不少餐飲店、百貨店等生活設(shè)施，但大多分散在雨龍路沿線，而且周邊也沒有大型的商業(yè)中心，商業(yè)配套方面亟需改善。

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