銀都匯商務(wù)中心體量小，占地規(guī)模不足10畝，整個(gè)項(xiàng)目只有一棟建筑，包含了寫(xiě)字樓和商業(yè)兩種物業(yè)類(lèi)型。對(duì)于商務(wù)辦公人士來(lái)說(shuō)，餐飲是最基本的需求。項(xiàng)目的負(fù)一層和第三層規(guī)劃有美食店鋪，為商務(wù)辦公人士提供方便。項(xiàng)目?jī)?nèi)部還規(guī)劃有娛樂(lè)場(chǎng)所，KTV、會(huì)所之類(lèi)的，讓商務(wù)辦公人士工作之余也能好好放松。在項(xiàng)目?jī)?nèi)部，就可以一站式解決餐飲、娛樂(lè)等需求。
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銀匯商務(wù)中心對(duì)面餐飲店

銀都匯商務(wù)中心對(duì)面餐飲店

項(xiàng)目占地規(guī)模小，所能規(guī)劃的商業(yè)配套有限，但項(xiàng)目周邊也分布著不少生活配套。世紀(jì)華聯(lián)購(gòu)物中心方便購(gòu)物，而且距離項(xiàng)目很近。距離項(xiàng)目只有十米左右的地方，目前正在建設(shè)土橋村一個(gè)兩層的小型商場(chǎng)，與項(xiàng)目商業(yè)相輔相成，但投入使用還需要些時(shí)日。此外，項(xiàng)目周邊還零散分布著一些餐飲店、藥店、百貨店，基本能滿(mǎn)足日常生活所需。親親幼兒園、曉東小學(xué)等學(xué)校，小孩上學(xué)比較方便。在醫(yī)療方便，距離項(xiàng)目比較近的是官渡區(qū)關(guān)雨社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和昆明腎病研究院，治病就醫(yī)相對(duì)方便。但總的來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目周邊的生活配套主要分布在雨龍路沿線(xiàn)，比較分散，沒(méi)有相對(duì)集中的商業(yè)。

周邊項(xiàng)目和同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告

與銀都匯商務(wù)中心項(xiàng)目同屬一個(gè)片區(qū)且距離較近的是融城金階項(xiàng)目，其次就是位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的世豪香頌時(shí)光項(xiàng)目。融城金階項(xiàng)目位于官渡森林公園對(duì)面，主要以住宅為主，但項(xiàng)目規(guī)劃有寫(xiě)字樓和商業(yè)。據(jù)了解，融城金階早已交房入住，商業(yè)部分也已售罄，目前僅剩部分寫(xiě)字樓在售。但銀都匯的寫(xiě)字樓目前只是招租，從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)兩者之間競(jìng)爭(zhēng)較小。

銀都商務(wù)中心實(shí)景

銀都匯商務(wù)中心實(shí)景

世豪香頌時(shí)光位于昌宏西路北段，項(xiàng)目基本上是普通住宅，此外就是生活配套，其內(nèi)規(guī)劃了一條風(fēng)情商業(yè)街。但與銀都匯項(xiàng)目相比，銀都匯的商業(yè)部分即將完工，預(yù)計(jì)明年就能開(kāi)業(yè)，而世豪香頌時(shí)光的風(fēng)情商業(yè)街建設(shè)還需要一段時(shí)間，基本沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。從另一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，世豪香頌時(shí)光反而為銀都匯提供了部分客源。

周邊環(huán)境報(bào)告

銀都匯商務(wù)中心附近公交車(chē)站

銀都匯商務(wù)中心位于雨龍路上，距離東三環(huán)和昌宏路僅500米左右，周邊還有彩云北路等交通干道，出行較為方便。此外，項(xiàng)目距離土橋新南界綜合市場(chǎng)公交車(chē)站不足十米，只需幾步路就有A8路、213路、209路、232路、A12路、K12、118路、140路、149路、103路、107路等十余條公交車(chē)線(xiàn)路，快速通往昆明城市的各個(gè)角落。在配套方面，項(xiàng)目對(duì)面就有七星坡羊湯鍋等餐飲店，醫(yī)院、百貨店等也在項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)，生活較為方便。

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