豪門金座項(xiàng)目位于廣福路與官南大道交叉口，占地29.88畝，建筑面積96537.74平方米，容積率為3.28%，綠化率40%，建筑密度24.58。項(xiàng)目主要由兩棟建筑組成，其中一棟LOFT公寓和一棟寫字樓，此外還有1層底商，建筑體量較小，產(chǎn)品相對(duì)單一。從目前情況來看，周邊配套不是很好，但是項(xiàng)目地處官南大道與廣福路的便捷交通口，在會(huì)展中心經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)，隨著新會(huì)展中心的啟用，城市次商業(yè)中心的逐漸形成，未來發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆�。放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，項(xiàng)目精裝公寓和商業(yè)寫字樓比較適合投資，自住則不是太理想。

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豪門金座項(xiàng)目區(qū)位圖

開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

豪門金座的開發(fā)商為云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。云南京鵬房地產(chǎn)公司成立于2003年，具備房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)，專業(yè)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為大型住宅小區(qū)、大型商場(chǎng)、寫字樓及配套服務(wù)設(shè)施等房地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理。已開發(fā)的樓盤有玫瑰灣、假日灣等項(xiàng)目。豪門金座是云南京鵬房地產(chǎn)公司于2012年在廣福路沿線啟動(dòng)的四個(gè)項(xiàng)目之一，另外三個(gè)項(xiàng)目為南悅城、南悅城藍(lán)岸和南悅城幸福灣。

豪門金座項(xiàng)目實(shí)景

豪門金座的施工單位為浙江海天建設(shè)集團(tuán)，是一家集房屋建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、建筑設(shè)計(jì)等多種經(jīng)營(yíng)為一體的綜合企業(yè)，擁有建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)。海天集團(tuán)創(chuàng)建于1975年，歷史悠久，實(shí)力雄厚，工程建筑質(zhì)量廣受好評(píng)。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

豪門金座項(xiàng)目周邊道路情況

雖然豪門金座占地面積不大，建筑體量較小，但是未來市場(chǎng)投資環(huán)境廣受看好。首先項(xiàng)目周邊還沒有一個(gè)真正成熟的商業(yè)中心，寫字樓辦公項(xiàng)目相對(duì)空缺，豪門金座先入為主，搶占先機(jī)，勢(shì)必填補(bǔ)空白。小面積的精裝公寓30萬的起價(jià)，拎包入住，功能空間完備，符合年輕人的需求，可自主和投資，年投資收益高達(dá)8%，投入小，回報(bào)大，升值潛力彈性十足。此外，項(xiàng)目還有臨街商鋪，廣福路沿線人氣旺，商業(yè)氣息濃厚，商鋪面積區(qū)間33-168㎡多重選擇空間，年租金收益率可達(dá)10%。小編踩盤當(dāng)日，見售樓部到訪客戶較多，他們也一致看好項(xiàng)目的投資潛力。

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