豪門金座位于廣福路與官南大道的交叉口處，可沿著官南大道向北途經(jīng)金產(chǎn)區(qū)，直達(dá)南屏街商圈，沿著官南大道向南直走可到滇池新會展中心、三個半島區(qū)；項目沿廣福路可快速到達(dá)新亞洲體育城、新螺螄灣商圈。地理位置優(yōu)越，商務(wù)前景佳。但是小編踩盤過程中發(fā)現(xiàn)，雖然從交通區(qū)位來看，項目有很多優(yōu)勢，但是周邊配套也存在諸多問題：項目自身配套較少，周邊配套還不成熟，有待提升；地處廣福路的交通主干道邊上，過往車多嘈雜。

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豪門金座規(guī)劃效果圖

周邊項目和同類項目報告

豪門金座周邊，位于廣福路邊上的項目有海倫國際、銀海櫻花語、銀海金岸，官南大道以西有南悅城等。海倫國際項目位于廣福路與金源路的交匯處，主要為高層住宅，沒有寫字樓。目前在售菲諾區(qū)住宅，價格區(qū)間7500-8500元/㎡，自身配套相對完備；銀海櫻花語和銀海金岸兩個項目位于廣福路與餌季路的交匯處，其中櫻花語住宅均價8700元/㎡左右，目前住宅已經(jīng)售完，銀海金岸目前有商鋪和寫字樓在售，商鋪價格21000-30000元/㎡，寫字樓均價為11000元/㎡。南悅城藍(lán)岸和南悅城幸福灣兩個板塊已于上個月相繼開盤，其中南悅城藍(lán)岸住宅均價為7600元/㎡左右，南悅城幸福灣住宅均價8300元/㎡左右。

豪門金座項目周邊實景

周邊環(huán)境報告

豪門金座地處廣福路與官南大道交叉口，邦盛茶城對面。項目主要依托周邊配套，購物方面有邦盛國際茶城、樂美購物中心、大潤發(fā)超市、邦盛窗簾城等；教育配套有玫瑰灣幼兒園、陳家小學(xué)等；醫(yī)療衛(wèi)生方面，周邊有官渡區(qū)瘧疾病預(yù)防控制中心綜合門診、水映長島社區(qū)衛(wèi)生站等；除此之外，項目周邊還有眾多酒吧、KTV等娛樂休閑場所以及餐飲店。

豪門金座項目周邊配套

豪門金座因為位于廣福路邊上，靠近官南大道，沿線建材城密集分布，每天過往車流人流較大，環(huán)境顯得嘈雜，短期內(nèi)來看不太適宜居住。從項目自身特點(diǎn)來看，建筑體量較小，只有公寓、寫字樓和一些底商，生活配套也不是很好。但是從長遠(yuǎn)來看，滇池新會展中心于2015年啟用后將給片區(qū)帶來很大吸引力，周邊配套也會逐漸發(fā)展和成熟，未來商業(yè)發(fā)展還是令人期待。

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