繼央行在國慶長假前夕發(fā)布房貸新政之后，各大銀行在經(jīng)過了幾天的政策消化之后也陸續(xù)出臺(tái)了相關(guān)細(xì)則。其中建行于10月9日晚間出臺(tái)了房貸新政執(zhí)行細(xì)則，成為各大商業(yè)中首家出臺(tái)執(zhí)行細(xì)則的銀行。次日，建行云南分行也表示，其已經(jīng)收到了總行的通知，未來將按照房貸新政細(xì)則來執(zhí)行。至此，房貸新政也算正式在昆明落地。除此之外，中行、工行、農(nóng)行等也相繼執(zhí)行了房貸新政。另外，在9月底倍受關(guān)注的云錫金地事件于上周也有了新的發(fā)展，云錫地產(chǎn)首度出面回應(yīng)云錫金地一事。

上周（10.6-10.12）昆明商品房成交情況

一、一周數(shù)據(jù)：上周昆明商品房成交2221套僅1項(xiàng)目獲準(zhǔn)售

在商品房成交方面，截至2014年10月12日晚21:40，上周（10.6-10.12），昆明共成交商品房2221套，與前個(gè)周（9.29-10.5）成交的2206套商品房相比，增加了13套，環(huán)比略漲0.5%。成交面積方面，上周，昆明商品房成交面積為167265.34平米，與前個(gè)周成交的140718.35平米相比增加了26546.99平米，環(huán)比漲幅為18.87%。

從日成交方面來看，上周工作日也就是周三至周六，昆明的商品房成交成績都不錯(cuò)，均保持在400套以上，周四最高為518套，最低的是上周一僅為75套。

預(yù)售證發(fā)放方面，上周，昆明僅發(fā)放了一張預(yù)售證，涉及項(xiàng)目是錦悅四季花園Ⅴ，預(yù)售面積為27529.55平米。與前個(gè)周的預(yù)售情況相比，預(yù)售證減少了4張，預(yù)售面積減少了222968.33平米，環(huán)比大減近9成，減幅為89.01%。

二、一周熱點(diǎn)：房貸新政落地昆明飛虎大道終于動(dòng)工

9日晚間，建行正式出臺(tái)了房貸新政的執(zhí)行細(xì)則，這是繼央行發(fā)文宣布放松房貸之后首家出臺(tái)執(zhí)行細(xì)則的銀行。而就在次日，建行云南分行工作人員也表示云南分行已經(jīng)接到了總行的通知，此后會(huì)根據(jù)建行的房貸細(xì)則施行。具體內(nèi)容上，建行將優(yōu)先滿足首套自住和改善型的房貸需求，最低首付比例為三成，貸款利率下線為基準(zhǔn)利率打七折。有一套住房并已經(jīng)償清了房貸的購房者再次申請(qǐng)貸款可按照首套算。

一條獨(dú)家證實(shí)的消息，上周，云南房網(wǎng)經(jīng)過一番實(shí)勘之后證實(shí)了飛虎大道的南端已經(jīng)開始動(dòng)工。若按照初期的規(guī)劃，飛虎大道總長超7公里，寬100米，原預(yù)計(jì)2014年12月動(dòng)工。而近三個(gè)月來，經(jīng)云南房網(wǎng)觀察飛虎大道毫無動(dòng)工跡象。雖然目前已經(jīng)動(dòng)工，但按照工期來看，今年年底竣工基本無望。據(jù)推測(cè)，飛虎大道南端即有可能會(huì)跟滇池國際會(huì)展中心同步啟用。

三、一周人和事：俊發(fā)報(bào)案追責(zé)造謠者云錫地產(chǎn)回應(yīng)云錫金地事件

10日一早，俊發(fā)地產(chǎn)召集云南房網(wǎng)等本地媒體召開新聞發(fā)布會(huì)，公開澄清了關(guān)于此前俊發(fā)將破產(chǎn)重組的謠言，該公開聲明表示，俊發(fā)一切如舊，并沒有如傳言所說的破產(chǎn)重組，也沒有被洽談收購。同時(shí)，俊發(fā)方面還表示會(huì)依法對(duì)發(fā)布不實(shí)信息的論壇及網(wǎng)站進(jìn)行追責(zé)，并且已經(jīng)于當(dāng)天早上向警方報(bào)案。至此，俊發(fā)不但出面戳破了謠言，也表達(dá)了自己對(duì)造謠者的態(tài)度。

云錫金地現(xiàn)狀

來關(guān)注另一則本地消息，上周日（10月12日），云錫地產(chǎn)主動(dòng)聯(lián)系云南房網(wǎng)，并委托云南房網(wǎng)發(fā)布云錫地產(chǎn)《關(guān)于云錫金地的情況說明》，該情況說明的內(nèi)容中，云錫地產(chǎn)做了表態(tài)：造成項(xiàng)目目前的狀況跟我們?cè)棋a地產(chǎn)沒有關(guān)系，但我們會(huì)承擔(dān)自己的責(zé)任。內(nèi)容還顯示，云錫地產(chǎn)只是云錫金地項(xiàng)目的投資方之一，且已經(jīng)于去年2月份合作開發(fā)協(xié)議中約定的全部資金，完成了協(xié)議中要求的相關(guān)事情。而造成項(xiàng)目目前狀況的責(zé)任在另一家投資方——昆明林海云霄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。作為股東之一的云錫金地將盡力維護(hù)各方的合法權(quán)益。

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