購買房屋要考慮諸多因素，要看戶型，要看位置，看配套，而最能影響購房者購房的因素之一或許是房屋價格。就昆明來看，在售商品房樣板均價在9000元/平米以下，大多購房者在選擇房屋價格范圍上也大多以9000元/平米做上線基準。同時，對于價格更低的降價房、特價房，購房者更是渴求。不過，位于學府路與虹山東路交匯處的萬科學府樓房的價格卻鮮有低于10000元/平米。但小編在萬科學府的售樓部卻看到很多人在咨詢，在洽談。置業(yè)顧問也好像并不擔心自家的房價過高而失去客戶的親睞，頗有一股姜太公釣魚，愿者上鉤的意思。置業(yè)顧問告訴記者，群眾的眼睛是雪亮的，品質(zhì)才是決定購房者數(shù)量的硬指標。

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萬科學府實景圖

銷售與價格狀況報告

萬科學府項目共有8棟建筑，如今在售的是5棟和6棟。項目房屋面積區(qū)間為44平米-128平米，萬科學府項目樓房均價大約為12000元-13000元。在售的5棟樓房梯戶比為2梯6戶，基本能滿足住戶上下樓的出行所需，均價為11800元/平米；在售6棟梯戶比為2梯4戶，相對于5棟，6棟的電梯運載負荷更小一些，均價為13500元/平米-14500元/平米。

萬科學府共有五種戶型供消費者選擇，它們分別是：沉香A1一房型，44.01平米；紅杉B1兩房型，75.95平米；花梨C2三房型，89.5平米；紫檀F1三房型，125.7平米；黑檀F2三房型，128.3平米。為了回饋廣大客戶，增加銷售業(yè)績，萬科學府針對此次在售的6棟，特意給出巨額優(yōu)惠：凡按揭一次付款可以享受10%的購房優(yōu)惠。與之前給出的按揭付款可以享受3%的優(yōu)惠政策相比較，目前萬科學府的優(yōu)惠幅度上漲特別大，不過值得注意的是可以享受10%優(yōu)惠的房源只限于在售的6棟，5棟暫時沒有優(yōu)惠。

萬科學府沙盤圖

項目進展報告

萬科學府占地面積46.19畝，建筑面積228454.95平米，2013年1月開盤，現(xiàn)項目5棟，6棟已經(jīng)封頂，正在銷售中，預計2015年6月可以交付購房者使用。踩盤中記者看到，工地施工忙碌，樓房外圍的綠色圍網(wǎng)已經(jīng)基本拆除，只在高層余留一些。宣傳項目的紅色條幅迎風飄揚，張揚著像是迫不及待在歡迎業(yè)主入住似的。咨詢熱線：4008250001轉(zhuǎn)1010。

萬科學府售樓中心

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