據(jù)云南房網(wǎng)獲悉，摩根道目前有寫字樓在售，面積區(qū)間為310—505平米，起價(jià)1.1萬元/平米，預(yù)計(jì)2014年年底交房，寫字樓為1梯一戶設(shè)計(jì)。摩根道總建筑面積約為18萬方，綠化率為34%，容積率為2.02，項(xiàng)目樓間距最寬為16米，窄的有6米，公攤為14%—15%，車位有1300個(gè)，地上300多個(gè)，地下900多個(gè)。項(xiàng)目共由10棟建筑組成，1棟和2棟為公寓，3棟為五星級(jí)酒店，4棟—10棟建筑，1—2樓為商鋪，3—6樓為寫字樓。

項(xiàng)目沙盤

放眼滇池路片區(qū)，大家會(huì)看到許多已建成或者在建的住宅項(xiàng)目，因?yàn)樵搮^(qū)是宜居之地，而今，各種生態(tài)辦公概念的提出，加上滇池路片區(qū)長(zhǎng)駐人口越來越多，商業(yè)配套卻比較缺乏的現(xiàn)狀，也讓許多開發(fā)商看到了滇池路的商機(jī)，所以許多開發(fā)商也加入了在滇池路上建商業(yè)綜合體項(xiàng)目的步伐。摩根道就是其中一個(gè)。隨著城市化進(jìn)程的加速，滇池片區(qū)土地愈發(fā)珍貴。摩根道位居昆明南市區(qū)核心區(qū)位，是高品質(zhì)精英匯聚之地。地域投資潛力巨大；另外，項(xiàng)目精良的建筑品質(zhì)、精致美觀的園林景觀設(shè)計(jì)、周項(xiàng)目周邊濃郁的人文生活氣息等綜合優(yōu)勢(shì)，更讓產(chǎn)品自身的升值潛力劇增。

摩根道主要的業(yè)態(tài)產(chǎn)品——花園式寫字樓，面積為380—640平米，主要為中小型企業(yè)提供辦公的空間，在昆明高端寫字樓比較缺乏的現(xiàn)狀下，摩根道看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，從市場(chǎng)角度出發(fā)，選擇了投資價(jià)值與日俱增的寫字樓產(chǎn)品，而且它的寫字樓主要以靈活多變的戶型為主，項(xiàng)目集中資源、降低門檻等措施讓更多個(gè)人和企業(yè)能夠可持續(xù)發(fā)展，所以對(duì)于這個(gè)滇池路片區(qū)的新星，相信大家對(duì)它更多的是期待。

摩根道周邊交通極為便利，項(xiàng)目緊鄰滇池路，有44路、91路、73路等十多路公交途徑項(xiàng)目，項(xiàng)目距一環(huán)也很近，僅約十幾分鐘左右的路程，要到市中心也無需花費(fèi)太多時(shí)間，可以說它是二環(huán)內(nèi)距主城核心比較近的項(xiàng)目之一。加之項(xiàng)目未來還有地鐵5號(hào)線經(jīng)過，所以項(xiàng)目周邊出行十分便利。但美中不足的是，二環(huán)過境高架和鐵路與項(xiàng)目緊鄰，難免會(huì)受到一些噪音和空氣的污染。項(xiàng)目位于南市中央生活區(qū)的核心位置，距離南亞風(fēng)情第壹城很近，即將開業(yè)的萬達(dá)廣場(chǎng)距離項(xiàng)目也不遠(yuǎn)，未來幾個(gè)項(xiàng)目可以遙相呼應(yīng)，加深片區(qū)的商業(yè)氛圍。

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