在高層寫字樓中辦公，當(dāng)電梯配比和樓層戶數(shù)不相協(xié)調(diào)的情況下，每逢遇到上下班高峰時(shí)，等電梯是最惹惱的一件事。而且一般的高層寫字樓公攤系數(shù)在30%左右，且容積率高，大多空間都被歸為公共部分使用。摩根道現(xiàn)推出的寫字樓公攤系數(shù)只在14%—15%，不僅公攤系數(shù)超低，而且綠化率達(dá)到34%，最寬樓間距為16米，窄的也有6米。因?yàn)?a href="http://m.hhclub.cn/house/view-1112.html"target="_blank">摩根道整個(gè)項(xiàng)目都只有6-7層，所以樓與樓之間的采光、通風(fēng)影響極小。

中維維笙酒店實(shí)景

交通、地段評(píng)價(jià)

摩根道位于滇池路云南邊防總隊(duì)旁，項(xiàng)目處于滇池路中間地帶，小編從大壩村站下車后步行近50米左右就到了項(xiàng)目地，在滇池路上有多條公交線路，如A1、44、91、223等，這些線路可以通往世博園、昆明站、黃土坡、北市區(qū)公交車場。涵蓋了昆明的東南西北四面。摩根道項(xiàng)目周邊有眾多高檔小區(qū)環(huán)繞，例如比較成熟的挪威森林、列儂溪谷、銀海山水間等。還有項(xiàng)目正對(duì)面目前在建的華夏御府二期，在這個(gè)地段居住人口比較集中，況且摩根道又是一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，有居住的地方，必定要帶來消費(fèi)。

挪威森林小區(qū)實(shí)景

開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

云南筑友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬于興昂集團(tuán)，成立于1998年7月，先后開發(fā)了昆明人家、金岸春天、摩根道等隸屬于滇池板塊的品質(zhì)樓盤。擔(dān)當(dāng)摩根道項(xiàng)目物業(yè)管理的是新天物業(yè)管理有限公司，該公司執(zhí)行IS009001質(zhì)量系文件標(biāo)準(zhǔn)，將本著“客戶第一、誠信至上、真誠合作、用心服務(wù)”的服務(wù)宗旨，為客戶帶來和諧、安全、舒適的辦公環(huán)境。

摩根道實(shí)景

市場評(píng)價(jià)報(bào)告

說起昆明的南市區(qū)，很多人想到的是住宅項(xiàng)目，因?yàn)榻陙砟鲜袇^(qū)已然成了昆明炙手可熱的住宅區(qū)域，金產(chǎn)區(qū)的萬達(dá)廣場、潤城的商業(yè)大道，奧宸財(cái)富廣場、南亞風(fēng)情第壹城等，南市區(qū)的商業(yè)氛圍也逐漸成熟、濃厚起來。摩根道的建成營業(yè)，為南市區(qū)有新添了一筆，更豐富了南市區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)。摩根道的主營產(chǎn)品花園式寫字樓以低密度、高綠化、高得房率贏得了企業(yè)和投資者的熱捧。據(jù)小編實(shí)地踩盤后發(fā)現(xiàn)，目前在摩根道辦公的企業(yè)有盛世開元投資公司、民生銀行、善隆集團(tuán)等。這些企業(yè)的入駐無疑是對(duì)摩根道的認(rèn)可和支持，待昆明首家中維維笙酒店正式營業(yè)和商鋪相繼開業(yè)后，摩根道這塊熟地將會(huì)更加熱鬧起來。

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