銀都匯商務中心項目位于官渡區(qū)的土橋村口，項目將整體打造成一棟高100米的5A甲級寫字樓，建有地上20層、地下3層。該項目占地面積9.3畝，總建筑面積為36518.15㎡，是一個匯集商務金融為一體的小體量項目。隨著昆明機場的搬遷，老機場所處的巫家壩片區(qū)一直是政府打造的重點工程，今年年初政府公布了巫家壩片區(qū)未來規(guī)劃，該項目是這一新中心區(qū)域內(nèi)唯一正式報規(guī)的寫字樓項目，稀缺性也是決定一個項目能否成功的重要因素，云南房網(wǎng)就帶著對這個新生項目的好奇去到實地進行了探訪。

相關閱讀：

項目營銷中心

銷售與價格狀況報告

銀都匯項目在9.3畝的地塊中只建設了一棟寫字樓，寫字樓底部有一些商鋪。寫字樓戶型面積從100㎡—432㎡不等，預計的均價會在1.3萬元—1.6萬元/㎡，商鋪面積為100㎡—300㎡不等，關于商鋪的價格區(qū)間，工作人員并沒有透露。該項目寫字樓部分正在認籌，認籌卡20000元/張，在開盤后可優(yōu)惠2個點，據(jù)悉該項目將于本月31日舉行開盤活動，項目其他優(yōu)惠信息還未確定，在開盤后應會有更加具體的優(yōu)惠出爐。目前項目第4層的精裝寫字樓樣板間已實地呈現(xiàn)，意向者可前往售樓中心進行實地了解。

項目沙盤

該項目主攻寫字樓，5A甲級寫字樓一般從五個方面來進行評定：樓宇品牌、地理位置、客戶層次、服務品質(zhì)以及硬件設置，在這五個方面均達到A級方可被稱為5A甲級寫字樓。銀都匯最低層高4.2米，是昆明首家使用LOW-E雙銀玻璃幕墻的商務寫字樓，可以有效降低輻射，隔熱保溫系數(shù)高，生態(tài)環(huán)保，節(jié)能性優(yōu)越；電梯方面采用了通力電梯，這是芬蘭頂級電梯制造商，中國國家大劇院、奧運村等國際商務中心70%采用了這種電梯。該項目充分考慮到了高端寫字樓對于車位的需求，采用100:1超高車位比，完全可以滿足企業(yè)日常和接待停車的需求；同時，該項目公攤面積約25%，這在寫字樓中已經(jīng)是較低的公攤了，更為劃算；該項目均按照標準配置進行建設，建成后將彌補這一新中心寫字樓的空缺。