隨著國慶黃金周落下帷幕，云南樓市交出了一份亮眼的成績單。各大房企、樓盤喜報頻傳，朋友圈一度被“熱銷”、“捷報”刷屏。在這場市場狂歡中，位列“云南&昆明房企銷售雙料第一”。
據(jù)萬科喜報，云南四城八盤在國慶期間勁銷3.5億元，其中昆明市場貢獻(xiàn)了銷售主力，四個在售項目——萬科·500里丨桂語東方、萬科·都會半島、萬科·公園城市、信達(dá)萬科·京江隱翠，合計成交額超2億元，成為市場關(guān)注的焦點。
四城八盤齊發(fā)力，3.5億業(yè)績領(lǐng)跑黃金周市場
這個假期，萬科在昆明的售樓部堪稱“流量收割機(jī)”，八個在售項目同步發(fā)力，吸引全城購房者關(guān)注，共同創(chuàng)造了高達(dá)3.5億元的總銷售額。其中，昆明主城項目貢獻(xiàn)主力業(yè)績，地州市場則憑借旅居產(chǎn)品實現(xiàn)千萬級突破，全域布局的戰(zhàn)略優(yōu)勢顯著。
其中，位于昆明滇池畔的萬科·500里丨桂語東方項目表現(xiàn)尤為搶眼！國慶期間的銷售額高達(dá)1.37億，累計住宅成交套數(shù)、金額登頂昆明市場TOP1，成為黃金周期間昆明樓市最耀眼的明星樓盤。其售樓部假期期間人潮涌動，熱度持續(xù)不退，堪稱現(xiàn)象級熱盤。
國慶桂語東方案場實拍圖
在昆明，萬科的其他項目同樣戰(zhàn)績斐然：萬科·都會半島項目成為國慶黃金周黑馬，為期8天的假期中，到訪客戶突破500組，銷量約7800萬，這個成績的背后是眾多消費者的認(rèn)可和買單，成功躋身昆明主城區(qū)熱銷項目第一梯隊也是理所應(yīng)當(dāng)；萬科·公園城市項目也表現(xiàn)亮眼，新推3#人氣產(chǎn)品收到市場廣泛好評，國慶期間售樓部爆滿，地州項目亦捷報頻傳，全域開花，萬科產(chǎn)品在不同能級城市均擁有廣泛的客群基礎(chǔ)和強(qiáng)大的市場競爭力。
國慶期間都會半島現(xiàn)場實拍
理性時代，產(chǎn)品力和配套力才是購買力
熱銷不是偶然，是長期主義的結(jié)果。當(dāng)市場回歸理性，房企的競爭終將歸于產(chǎn)品力的較量。這些樓盤取得的成績不僅印證了萬科在云南的品牌號召力，更折射出當(dāng)下購房者對產(chǎn)品和配套的追求。
以萬科·桂語東方項目為例，其地處滇池會展板塊，具備濕地景觀資源，并配套商業(yè)、教育設(shè)施。以“全維改善價值”為核心，成為昆明改善市場的風(fēng)向標(biāo)。首先，其占據(jù)的城市稀缺生態(tài)資源——直面滇池，坐擁一線濕地景觀，構(gòu)成了項目無法復(fù)制的核心價值。其次，該項目從東方美學(xué)的中式園林，到精心營造的歸家動線，再到中式美學(xué)大平層，均體現(xiàn)了對品質(zhì)生活的追求。
而萬科·都會半島項目則主打低密度、高空間利用率的產(chǎn)品特點，非承重墻占比約80%，為空間改造預(yù)留了條件，使得室內(nèi)空間的可塑性、成長性更強(qiáng)，有效延長了戶型的使用壽命。加之項目提供的超高贈送空間，進(jìn)一步放大了房屋的實際使用面積與性價比。國慶期間，項目憑借“低密+觀滇+產(chǎn)品”的組合優(yōu)勢，成交7860萬，成為會展板塊剛改市場的“斷貨王”。
國慶黃金周期間，昆明房地產(chǎn)市場反映出教育配套在置業(yè)選擇中的重要性持續(xù)上升，不少購房者將優(yōu)質(zhì)教育資源視為選房的核心因素之一。作為較早進(jìn)入云南市場的房企，萬科配套代建了多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，逐步形成覆蓋幼兒園至高中階段的教育資源體系。與官渡區(qū)政府合作，引入了昆明“三名工程”首批上海名校，并斥資7.2億元建設(shè)了上海師范大學(xué)附屬官渡實驗學(xué)校，構(gòu)建起從小學(xué)到高中的12年一貫制教育體系，上師大也在短短五年的辦學(xué)時間，上海師范大學(xué)附屬官渡實驗學(xué)校在昆明教育界，從橫空出世的黑馬變成了一騎絕塵的存在。
在都會半島，萬科引入的龍馬小學(xué)，已經(jīng)納入了云附星耀教育集團(tuán)。作為昆明教育界的"頂流IP"，云附星耀本部的實力堪稱"斷層式碾壓"。其小學(xué)部穩(wěn)居"全國500強(qiáng)"榜單，中學(xué)部更是連續(xù)多年創(chuàng)造80%以上一級完中率的"神話"，被譽(yù)為昆明中考的"常青藤"。龍馬小學(xué)納入云附星耀體系，意味著龍馬小學(xué)將由云附星耀教育集團(tuán)集團(tuán)化辦學(xué)，將為萬科·都會半島項目小業(yè)主的素質(zhì)教育注入新動能。項目對口的中學(xué)資源，則由官一中云秀本部提供保障。這所學(xué)校是昆明主城僅有的11所云南省一級一等完中之一，校園環(huán)境、師資力量、教學(xué)成果有目共睹。
熱銷的背后，是硬核的產(chǎn)品力和不斷兌現(xiàn)的配套
當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，早已告別了“蒙眼狂奔”的時代。信息的透明化與購房者的日趨理性，使得任何營銷話術(shù)在硬核的產(chǎn)品力面前都顯得蒼白。所有的熱銷，都是產(chǎn)品力在經(jīng)過市場嚴(yán)苛檢驗后，所給出的最終答案。
能夠在當(dāng)前市場環(huán)境下保持穩(wěn)定銷售的項目，必定在產(chǎn)品定位、空間設(shè)計或配套設(shè)施等方面具有特定優(yōu)勢。萬科此次在云南市場的銷售表現(xiàn)，與其長期布局當(dāng)?shù)�、針對不同區(qū)域客群需求進(jìn)行產(chǎn)品調(diào)整有關(guān)。從滇池周邊的改善型住宅，到城市新區(qū)的生活社區(qū)，其產(chǎn)品線覆蓋了多種居住需求。
銷售數(shù)據(jù)是對項目產(chǎn)品力最直接、最有力的認(rèn)可。在現(xiàn)階段市場環(huán)境下，注重產(chǎn)品價值與配套服務(wù)才是硬實力。
國慶期間案場實拍圖
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