雖然剛需與改善客群在對(duì)戶型的選擇上并沒有嚴(yán)格意義上的區(qū)別，不過剛需一族由于經(jīng)濟(jì)條件有限一般會(huì)選擇面積稍小的房子作為自己在一段時(shí)期內(nèi)的過渡性房源。而改善型需求的客戶則對(duì)戶型的要求會(huì)更高，他們往往會(huì)要求居住空間更大，居住舒適性更高，而房間的實(shí)用性也要更強(qiáng)，因此大三房或四房成了他們的首選。學(xué)府翰院3#住宅樓的房源均以大戶型為主，面積從108.05平米-126.18平米不等，共A、B、C三個(gè)戶型，三個(gè)戶型都是三居室的格局。

A戶型

A戶型

格局：三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)+兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)

戶型面積：126.18㎡

戶型分析：A戶型入戶之后即為廚房，方便生活垃圾的處理，不必污染其他區(qū)域，廚房連接生活陽(yáng)臺(tái)，便于主人洗曬；廚房還與餐廳相接，日常的取餐和就餐較為方便，符合人們生活的動(dòng)線�？蛷d連接有面寬4.5米的觀景陽(yáng)臺(tái)，空間顯得較為通透。主臥采用了套房的設(shè)計(jì)，面寬5.7米，進(jìn)深3.6米，整個(gè)主臥的面積約為20來平米，空間寬裕，可以放置大一些的衣柜、床頭柜以及梳妝臺(tái)等。而另外兩個(gè)次臥都帶有飄窗，并共同何用一個(gè)公用衛(wèi)生間。

小編點(diǎn)評(píng)：A戶型戶型設(shè)計(jì)較為方正，沒有異形空間。明廚明衛(wèi)，動(dòng)靜分離，前半部分為動(dòng)，后半部分為靜，不過通往臥室的過道有些長(zhǎng)，雖然保證了臥室的私密性但也顯得空間利用率不夠高。另外，三個(gè)臥室都帶有飄窗，保證了美觀的同時(shí)又增加了臥室的空間。

B戶型

B戶型

格局：三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)+兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)

戶型面積：108.05㎡

戶型分析：B戶型入戶之后即為廚房和衛(wèi)生間，整個(gè)戶型的布局上實(shí)現(xiàn)了干濕分離，避免了廚房衛(wèi)生間與其它空間相互干擾。廚房采用了L型設(shè)計(jì)，面寬3.6米，可以容納兩個(gè)人同時(shí)操作，客廳連接有超大景觀陽(yáng)臺(tái)，閑暇時(shí)分觀景喝茶也是不錯(cuò)的。主臥室采用了套房設(shè)計(jì)，但窗戶略小，顯得不夠大氣。此外，入戶門左側(cè)還能布置小型玄關(guān)。

小編點(diǎn)評(píng)：整個(gè)戶型的布局并不算方正，主臥衛(wèi)生間為實(shí)現(xiàn)明衛(wèi)，一入戶便是主臥，私密性不強(qiáng)，公共衛(wèi)生間離兩個(gè)次臥稍遠(yuǎn)，起居不是太方便。此外，廚房與餐廳離得較遠(yuǎn)，不符合人們的生活動(dòng)線。

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