位于學(xué)府路與建設(shè)路交匯處的萬科學(xué)府新品房源正在認籌，面積從75㎡-109㎡不等，認籌卡10000元/張，該批次房源為南向房。目前，正值萬科30年購房節(jié)期間，因此，該項目也針對購房節(jié)特別推出了一批優(yōu)惠房源，均為三房，分別是約89平米和約125平米的戶型，89平米三房特價約90萬元/套，125平米戶型特價約128萬元/套，算下來單價1萬出頭。萬科學(xué)府還推出了老業(yè)主推薦新業(yè)主的活動，老業(yè)主介紹新業(yè)主購房成功即可享受一年的物管費贈送。

另悉，萬科學(xué)府高層住宅在售，所售房源涵蓋了一房至三房，面積段為44㎡-128㎡，均價在1.15萬元-1.25萬元/平米左右，梯戶比為2梯5戶。萬科學(xué)府的建筑屬于折板式的設(shè)計，裝修交房，裝修采用了U8標準。目前，項目全面建設(shè)中，預(yù)計交房時間為明年年中，也就是2015年的6月份。

項目沙盤

萬科學(xué)府項目占地46.19畝，總建筑面積228454.95平米，從數(shù)據(jù)上來看，項目并不大，不過項目在景觀的設(shè)計上也做出了自己的特點。其容積率為5，建筑密度為23.46%。容積率和建筑密度直接決定了項目的舒適度，從數(shù)據(jù)上來看，該項目的容積率和建筑密度還算是中規(guī)中矩，不過項目采用了折板式的設(shè)計讓背面為電梯間，所以房源幾乎都是南向，通風(fēng)采光較好。

萬科學(xué)府的綠化率為49.61%，項目在小區(qū)內(nèi)打造了全年齡段綠色運動空間。其中，室外綠色休閑客廳由各個高層組團宅之間設(shè)置建筑之外的室外綠色休閑空間，嬌艷蔥蘢的灌木結(jié)合地形圍合出休閑的場所，旨在增進鄰里情感。紅色旋風(fēng)專為兒童設(shè)置專業(yè)兒童活動空間，并根據(jù)1-3歲、3-6歲、6-10歲等多年齡段設(shè)置活動場地器械，也為家長看護提供舒適的休息座椅，并且設(shè)置綜合活動廣場，為老人晨練、打太極提供場地。小區(qū)內(nèi)還有一條貫穿全園的運動風(fēng)景長廊，滿足運動愛好者騎車、慢跑、散步等多項運動需求。

項目的住宅部分由8棟32層的高層建筑組成，其中1棟和5棟是2梯3戶，3棟和5棟是2梯4戶，2棟，4棟，7棟，8棟是2梯5戶。從電梯的配備上來看，電梯的數(shù)量還是比較客觀的，所以上下也會很方便。項目雖然屬于高層建筑，但采用了折板式的設(shè)計，實現(xiàn)戶型開窗面最大化朝南，采光全面向陽、通風(fēng)性能極佳，有的戶型還實現(xiàn)了三面采光。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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