全年昆明商品住宅市場量價齊升，成交量較去年大幅增長，銷售價格震蕩上升
2013全年商品住宅月度成交均超過去年同期水平，共成交722.7萬㎡，同比大幅上升；成交價格7616元㎡，同比上漲5%，受調(diào)控政策及供應產(chǎn)品結構影響，價格小幅上漲；
與全國步調(diào)一致，昆明下半年市場交易火爆，拉動全年成交量大幅增長，在11當月成交量出現(xiàn)歷史高峰，接近100萬㎡，剛需和改善客戶看好后市，市場一路高歌猛進；
2013全年商品住宅供應超過1000萬㎡，同比增加57%，3季度末開始月均供應約119萬㎡，拉動整體市場供應；
數(shù)據(jù)來源：CRIC
受供應增加拉動，2013西山區(qū)成為熱點區(qū)域，供求量同比雙雙大幅增長
昆明各區(qū)供求成交數(shù)據(jù)表
2013全年昆明五區(qū)供求統(tǒng)計
數(shù)據(jù)來源：CRIC
從供應分布來看，南市區(qū)覆蓋區(qū)域廣、項目多，供求保持大幅增長趨勢；多個城改項目分布于一二環(huán)間，全年供應超過150萬㎡，供應拉動成交增長
昆明各區(qū)域供求分布
2013全年昆明各區(qū)域供求統(tǒng)計
2014年，昆明“3015行動”將進入建設攻堅期，作為啟動較早的北部山水新城，泛亞科技新區(qū)建設將促進西市區(qū)和北市區(qū)的供應；
除此以外，位于滇池三個半島的招商海公館，中海華府半島將入市，也將加劇環(huán)湖東路沿線高端項目的競爭
數(shù)據(jù)來源：CRIC
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