2014年5月5日下午兩點，一場主題為“論城市發(fā)展”論壇在云安會都貴賓樓3樓宴會廳舉行，論壇主要圍繞橋頭堡建設(shè)與滇中城市群開發(fā)，對云南未來發(fā)展帶來的影響，以及如何充分發(fā)揮云南地緣優(yōu)勢，整合區(qū)域優(yōu)勢資源，發(fā)展滇中城鎮(zhèn)等問題展開了討論。出席本次論壇的有昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營管理教研室主任鄧曉盈，云南省社會科學(xué)院科研處副處長、研究員馬勇等業(yè)界專家，以及昆明西山萬達廣場相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和活動協(xié)辦方的代表等。

活動簽到處

下午13點30分，活動還未開始，但不少準業(yè)主已經(jīng)受邀來到云安會都酒店宴會廳等待，活動外場區(qū)設(shè)置了來賓簽到臺，并為每位到訪客戶準備了項目特刊供閱讀。
14點，一段昆明西山萬達廣場項目介紹的vcr拉開了論壇的序幕。隨后，在主持人的邀請中，鄧曉盈主任上臺就滇中城市群價值、金融支持、社會信用體系建設(shè)等關(guān)鍵詞展開講解。鄧曉盈女士介紹到，在云南中部以昆明為核心，半徑約150至200公里，包括曲靖市、玉溪市和楚雄彝族自治州四個州市。該區(qū)域總面積94558平方公里，占全省總?cè)丝诿娣e的24%，2008年此區(qū)域人口1698.7萬人，占全省總?cè)丝诘?7.4%。此滇中城市集群將構(gòu)建滇中城市經(jīng)濟圈。4月16日出臺國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃結(jié)合實際情況更新為“1157”為主體構(gòu)架的全省城鎮(zhèn)化空間布局。同時，她還依據(jù)廣西試驗區(qū)方案進行對比分析，談到了目前滇中城市群需完成的任務(wù)及機遇。最后，她還講到了云南省銀行業(yè)協(xié)會建立了定期通報、定期公布銀行客戶“紅黑名單”形式，為規(guī)范信用行為，打造信用平臺做鋪墊。

昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營管理教研室主任鄧曉盈

15點，馬勇博士就滇中城市群做了一番深入的講解。他談到，推進城市群建設(shè)必須明確怎樣的城市才能形成城市群，判斷城市群標準在哪里，并不是地理上相連的城市就是城市群。反之，至少要地理空間、經(jīng)濟空間、社會空間這三個空間結(jié)合的角度來判斷城市群。

云南省社會科學(xué)院科研處副處長馬勇博士

緊接著，萬達集團副總經(jīng)理蔚崢嶸以主持人身份以微信上搜集的投資相關(guān)問題作為論壇互動的開場，鄧曉瑩老師說出了她的觀點。她表示實際上對于老百姓手里面的錢如何投資是讓大家很為難的問題，因為國家的土地資源是壟斷的是稀缺資源，它所體現(xiàn)的價格是壟斷價格、所以就算房產(chǎn)在貶值但是土地是增值的。如果投資其他的，那么變現(xiàn)會比較難或者虧損會很嚴重，比如投資股市我們很難把控風(fēng)險，自從98年住房制度改革以來我們的房產(chǎn)產(chǎn)品不斷增值，盡管我們有無數(shù)次的宏觀調(diào)控，但是沒調(diào)控一次要么就是沒有作用，要么是調(diào)一次反彈一次，盡管執(zhí)行限購政策，各大城市消費抑制比較明顯，但相關(guān)資料顯示昆明的房價每平米上漲了300多元，這個區(qū)域性比較突出。作為一省一市一島中的旅游大省的云南，占足了旅行政策的支持。在投資類型比較多的現(xiàn)狀，住宅供過于求情況逐漸顯現(xiàn)，對商業(yè)商務(wù)地產(chǎn)對開發(fā)商是極大的挑戰(zhàn)。昆明城市綜合體很少有商業(yè)大頭作為生產(chǎn)資料體系價值，因為開發(fā)商的資金鏈太緊，這樣運作下來，高價與增值空間相矛盾。

論壇互動環(huán)節(jié)

隨后，在論壇互動中，馬勇博士就昆明向南發(fā)展是不是大勢所趨問題進行了分析，他表示向南發(fā)展并不是大勢所趨，只能是一種趨勢。因為昆明城市發(fā)展不僅僅是向南發(fā)展，而是與經(jīng)濟發(fā)展相結(jié)合而形成的市場長期培育的結(jié)果，與城市規(guī)劃相關(guān)。據(jù)相關(guān)負責(zé)人介紹，本次活動將以每月舉辦2次至4次的活動頻率，就城市發(fā)展、改革、博弈、文化、就業(yè)、資本、價格、貨幣、生意、沿邊金改在云南等10項議題展開，邀請眾多資深人士來論道。活動第二場講壇將于本月11日14點在昆明洲際酒店舉行，屆時龍永圖，劉光溪等人將會出席對沿邊金融等問題進行全面地解讀。活動持續(xù)至16點30分圓滿落幕。

論壇現(xiàn)場座無虛席

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