現(xiàn)房在售 均價(jià)9500元/平米——萬宏國際春季踩盤報(bào)告

市場評價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

萬宏國際是云南奧斯迪百爵房地產(chǎn)開發(fā)公司在昆明的第一個(gè)項(xiàng)目，初進(jìn)昆明房地產(chǎn)市場，奧斯迪百爵就堅(jiān)持“品質(zhì)第一、打造精品”的原則，致力將項(xiàng)目打造成品質(zhì)住宅。此外，萬宏國際堅(jiān)持“全現(xiàn)房”營銷，讓購房者能真切感受住房的品質(zhì)，讓項(xiàng)目在市場的洪流中接受市場的檢驗(yàn)，從而打造真正的能讓業(yè)主滿意的住宅。此外，項(xiàng)目的交通、區(qū)位等優(yōu)勢也為項(xiàng)目贏得了不少的客戶。

萬宏國際現(xiàn)場

項(xiàng)目進(jìn)度方面，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目分為兩期開發(fā)，一期為1-6棟高層住宅，目前已是現(xiàn)房在售。二期為7-10棟住宅和商業(yè)部分，其中7-10棟住宅還未動工，商業(yè)中心A座正在挖地基，B座建至地面1層。此外，項(xiàng)目幼兒園已經(jīng)封頂。

萬宏國際商業(yè)中心沙盤

周邊和同類項(xiàng)目競爭報(bào)告

萬宏國際周邊項(xiàng)目較多，僅俊發(fā)在此片區(qū)就有金尚俊園、七彩俊園等多個(gè)項(xiàng)目。其中，離萬宏國際較近的項(xiàng)目為葡萄街區(qū)。葡萄街區(qū)與萬宏國際在規(guī)劃業(yè)態(tài)上頗為相似，兩個(gè)項(xiàng)目都是由多個(gè)相對獨(dú)立的住宅以及商業(yè)組團(tuán)串聯(lián)而成。據(jù)云南房網(wǎng)小編了解，葡萄街區(qū)項(xiàng)目建成后，將配建約5萬平方米的街區(qū)商業(yè)及4萬平方米的高端辦公物業(yè)。目前葡萄街區(qū)在售房源為超高層住宅，均價(jià)8800元/平米左右，預(yù)計(jì)2015年年中交房，相比之下，雖然葡萄街區(qū)均價(jià)稍低，但萬宏國際為現(xiàn)房發(fā)售，兩個(gè)項(xiàng)目各有各的優(yōu)勢。

葡萄街區(qū)

萬宏國際周邊房地產(chǎn)大鱷較多，項(xiàng)目云集，分流了萬宏國際不少客戶。想要在眾多優(yōu)秀的項(xiàng)目中脫穎而出，占據(jù)一席之地，那就得拿出能經(jīng)受檢驗(yàn)的產(chǎn)品了。不過相信，能將現(xiàn)房拿出來接受業(yè)主和市場檢驗(yàn)的項(xiàng)目，其品質(zhì)是值得期待的。

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