地鐵物業(yè)6880元/平米起售——怡合景苑春季踩盤報(bào)告

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

似乎真的如戲稱的一般，怡合景苑是以“黑馬”的姿態(tài)闖入2013年的昆明樓市中的，恕小編孤陋寡聞，在項(xiàng)目首次開盤之前小編并不認(rèn)識(shí)昆明樓市中還有這樣一個(gè)項(xiàng)目，開盤當(dāng)日，該項(xiàng)目以7000出頭甚至6000多的價(jià)格意料之中打出了市場(chǎng)知名度，暫且不提其它，光價(jià)格一項(xiàng)就足以讓眾多購(gòu)房者眼熱，因此，項(xiàng)目雖然在二環(huán)外，但由于交通便捷，價(jià)格實(shí)惠，其在市場(chǎng)中的認(rèn)可度一直較好，售樓部客戶咨詢不斷應(yīng)該是最好的佐證吧。

項(xiàng)目實(shí)景

工程進(jìn)展方面，最新消息，截至3月上旬，怡合景苑外立面工程已經(jīng)接近尾聲，預(yù)計(jì)今年年底即可交房。而整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)部分規(guī)劃還未出爐，小區(qū)內(nèi)的綠化也還沒有動(dòng)工。另悉，項(xiàng)目已經(jīng)于去年（2013年）的8月份封頂斷水。按照目前的工程進(jìn)度來看，預(yù)計(jì)可以如期交房。

米軌延伸之處便是怡和景苑

沿著米軌延伸的方向望去便可看見，怡合景苑的外立面已經(jīng)基本呈現(xiàn)，如其沙盤模型一般，整個(gè)外立面的顏色是比較淡雅淺咖色，且項(xiàng)目采用的是落地窗的設(shè)計(jì)，因此外立面也會(huì)出現(xiàn)大面積的玻璃結(jié)構(gòu)。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

怡合景苑項(xiàng)目位于人民西路與海源中路的交匯處，其對(duì)面是經(jīng)典雙城，經(jīng)典明苑也與項(xiàng)目遙遙相望，萬科金域國(guó)際、啟鴻假日城市、西城時(shí)代等項(xiàng)目也距離項(xiàng)目較近。

其中，經(jīng)典雙城與怡合景苑的定位差異性較大，前者無論規(guī)模還是物業(yè)類型都要更大、更豐富，經(jīng)典雙城占地面積約1000畝，分為南北兩城，是一個(gè)集住宅、商業(yè)MALL、甲級(jí)寫字樓、SOHO以及酒店公寓為一體的綜合性項(xiàng)目。而怡合景苑則是一個(gè)以居住功能為主的剛需樓盤，兩者的差異性定位讓兩個(gè)項(xiàng)目并不構(gòu)成直接的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

經(jīng)典明苑

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