從目前的樓市行情來看，在售的樓盤大多數(shù)價(jià)格都近萬元，“7”字頭房源的稀缺性便不言而喻。中產(chǎn)花香四季自開盤后均價(jià)就一直保持在7900元之間，從售樓部來訪的客戶來看，他們多數(shù)是與“7”字開頭的價(jià)格對上了眼。

市場評價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)景觀

至今為止，中產(chǎn)地產(chǎn)已經(jīng)成功開發(fā)了10精品樓盤，今年下半年，位于滇池西岸的別墅項(xiàng)目也會有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。說到中產(chǎn)，或許多數(shù)人并沒有印象，但是說到到陽光果香小區(qū)、中產(chǎn)風(fēng)尚中心、花香十里、中產(chǎn)桂華園、中產(chǎn)桂華新園、中產(chǎn)銀杏蘭亭這些小區(qū)時(shí)很多人就會恍然大悟。盡管中產(chǎn)地產(chǎn)一貫行事低調(diào)，但從其成功開發(fā)的多個(gè)項(xiàng)來看，中產(chǎn)地產(chǎn)的市場影響力不容小覷。

項(xiàng)目二期在建

工程進(jìn)展方面，最新消息，截至2014年2月底，中產(chǎn)花香四季工程進(jìn)展較快，目前最高已經(jīng)建至27層，預(yù)計(jì)會在2015年的9月份交房。

在施工現(xiàn)場不難發(fā)現(xiàn)，最高的兩棟住宅樓已經(jīng)建至26—27層不等，而據(jù)目測其旁邊的一棟樓宇也已經(jīng)建至地上8層。小編看見，工地內(nèi)的起重機(jī)正在作業(yè)，不斷地再向樓頂運(yùn)送建筑材料，工地內(nèi)是時(shí)不時(shí)還會傳出敲擊的聲音，整個(gè)施工現(xiàn)場一片繁忙。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

距離上次踩盤，普吉片區(qū)又多了兩個(gè)項(xiàng)目，且兩個(gè)項(xiàng)目都是保障房項(xiàng)目。雖然片區(qū)內(nèi)有兩大保障性住房項(xiàng)目，不過業(yè)內(nèi)人士大多認(rèn)為保障性住房因?yàn)殛P(guān)系到社會公平的底線問題，因此其對商品房市場的沖擊并不大。

而中產(chǎn)花香四季周邊只有像機(jī)車廠家屬區(qū)、華福苑、觀音寺社區(qū)、華景苑、百年明日城市等老小區(qū)或者是已經(jīng)入住多年的成熟小區(qū)�？梢姡撈瑓^(qū)內(nèi)中產(chǎn)花香四季還算是一枝獨(dú)秀，暫時(shí)沒有實(shí)質(zhì)性的競爭對手。

再看距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)的位于五華園博園附近就有綠地香樹花城和綠地云都會。從開發(fā)商的實(shí)力和影響力來說，綠地集團(tuán)顯然更具有優(yōu)勢，但是由于這兩個(gè)項(xiàng)目都還沒有開盤，價(jià)格方面暫時(shí)成迷，而中產(chǎn)花香四季已經(jīng)多次開盤，綠地是否會對中產(chǎn)花香四季構(gòu)成威脅，還有待項(xiàng)目正式入市才能看出些端倪。

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