臨近項(xiàng)目的云南廣電

周邊在售的項(xiàng)目有云投中心，該項(xiàng)目目前住宅、商鋪在售。據(jù)悉，住宅主推戶型面積為64-93平米不等，3梯8戶、2梯6戶設(shè)計，均價9700元/平米，價格區(qū)間8300-11000元/平米，全額付款可享1個點(diǎn)優(yōu)惠，按揭無優(yōu)惠。項(xiàng)目商鋪主推戶型面積為40-200平米，均為底商，可單層出售，也可一拖二出售，預(yù)計均價25000元/平米。全額付款可享2個點(diǎn)優(yōu)惠，按揭1個點(diǎn)優(yōu)惠，項(xiàng)目商鋪將于近期第二次開盤。由于保利六合目前主推的商鋪價格暫時未定，因此難以相比較。但從開發(fā)商實(shí)力上來看，兩家同樣不分伯仲，未來兩家商鋪一旦開盤，想必會互相影響。

項(xiàng)目附近，還有人民路壹號廣場與保利六合同享商圈，同享周邊配套，同享區(qū)位還同享道路優(yōu)勢,且人民路壹號廣場主打投資商業(yè)，但好在人民路壹號廣場已于去年9月、10月先后開盤兩次，均價31856元/㎡。目前在售的商鋪房源為戶型面積30㎡以上，所剩不多。與保利六合即將推出商鋪產(chǎn)品，構(gòu)不成威脅。

附近路牌

開發(fā)商和合作伙伴報告

項(xiàng)目開發(fā)商方面，近期沒有什么重大的變化。對于在昆明發(fā)展多年的開發(fā)商，都形成了自己嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱F(tuán)隊(duì)，且通過未來金領(lǐng)活動選出了一些高校優(yōu)秀人才拓展了整個團(tuán)隊(duì)。就云南房網(wǎng)此次春季踩盤中所了解前期在保利未來金領(lǐng)培訓(xùn)活動中脫穎而出的優(yōu)秀學(xué)生也陸續(xù)開始走上崗位，進(jìn)行實(shí)習(xí)。

項(xiàng)目銷售大部分由中原地產(chǎn)負(fù)責(zé)，而中原地產(chǎn)依托香港背景，在資源儲備及調(diào)配使用方面具備非凡能力，集房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)及相關(guān)綜合性業(yè)務(wù)于一體，能有效提供一體化服務(wù)，不同業(yè)務(wù)類型間資源互動。對于保利六合來說，中原地產(chǎn)的專業(yè)性將會一定程度上促進(jìn)銷售，且未來金領(lǐng)活動選拔出的優(yōu)秀學(xué)生也已參與到保利六合項(xiàng)目銷售環(huán)節(jié)。

物業(yè)上采用是自己的團(tuán)隊(duì)-云南保利物業(yè)服務(wù)管理有限公司，為業(yè)主提供了一個安全、舒適的生活環(huán)境及商業(yè)環(huán)境。整合推廣為深圳后海廣告，建筑施工方為中國保利旗下的保利建設(shè)開發(fā)總公司。

周邊環(huán)境變化報告

時隔3個月，保利六合項(xiàng)目周邊最大的變化莫過于離項(xiàng)目800米外的昆明醫(yī)學(xué)院已經(jīng)全部被拆遷，整個殘余的廢墟被圍墻擋住，這一重大變化讓人民西路周邊的交通擁堵的狀況得到了一定的改善，也無形中帶來了很多便利。

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